万科：分拆万物云上市，今起招股！发售价最高52.7港元

9月19日上午，万科的空间技术服务商万无云发布了一份招股说明书和面向全球发售的信息根据招股书，all things cloud将于9月19日至22日招股，预计于9月29日在联交所开始交易

根据消息显示，万物云根据全球发售拟发售的h股总数约为1.167亿股，相当于全球发售完成后紧接公司已发行股份总数的约10%假设超额配售股份数目获行使，则为1.342亿股h股，相当于紧接全球发售完成及超额配售股份数目获行使后公司已发行股份总数的约11.33%

售价方面，万物云预期区间为47.1港元至52.7港元扣除全球发售应付的包销费及佣金，以及预计开支及假设超额配售选择权尚未行使，假设发行价为每股49.9港元，万无云预计可从全球发售收取所得款项净额约57亿港元

关于所获资金的用途，万物云表示，约35%将用于在选定街道发展集中战略，并在全国范围内实施万物云街模式以提供资金，从而扩大业务，实现规模经济，创造新的收入机会，约25%将投入AIoT及BPaaS解决方案的开发，旨在加强软硬件产品开发能力，以加快收入增长，使公司具备建立工业互联网的能力，约20%将用于在未来3至5年收购3至5家增值服务商及行业上下游供应链服务商的多数权益，以孵化万物云生态系统，如停车场管理，环境管理解决方案服务及企业餐饮服务，地域重点为一线，新一线及二线城市，约10%将用于吸引和培养人才，约10%将用作营运资金及一般企业用途。

据最近的万物云专题新闻发布会介绍，此次IPO吸引了超豪华基石投资者阵容，包括淡马锡，瑞银资产管理，中国诚通控股及其中国国企混合所有制改革基金，润汇投资，HHLR基金，YHG投资和阿索斯资本，基石投资约2.8亿美元。

业内人士分析，淡马锡，中国诚通及其旗下的中国国企混合所有制改革基金，阿索斯资本三只基金对科技型企业有投资偏好这或许预示着万物之云的技术属性得到了资本市场的认可

根据消息显示，万屋云CEO朱保全多次强调，万屋云不是上市的物业公司未来万物云的竞争对手不是传统的物业公司，而是科技公司的下沉

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