8月中国70城新房价格：17城环比上涨一二三线均降

8月中国大中城市房价进一步降温。

当月，房价环比上涨的城市数量继续减少。中国国家统计局15日发布的数据显示，8月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别有17个和3个，比上月均减少3个。

各线城市商品住宅销售价格环比下降。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。从二手住宅价格来看，8月份一线、二线、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%、0.5%和0.4%。

尽管8月份多数城市房价继续降温，但业内认为，受到近期出台的一系列重磅利好政策提振，房地产市场或已见底。易居研究院研究总监严跃进认为，各项利好政策带动下，近期楼市价格下跌现象明显减少，市场对于房价趋稳的信心增加。他认为，一方面，恐慌性的价格下跌现象不会出现，另一方面，房企抢抓“金九银十”销售，为加速去化、回笼资金，仍会给出一定价格折扣，房价难现大幅反弹。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，近期楼市一揽子纾困政策落地后，9月上半月一线城市二手房交易量环比上涨40%-50%，京沪新房交易涨幅更大。尽管9月第二周核心城市新房和二手房交易环比涨幅有所下降，政策脉冲响应弱化，但比新政前还是有30%左右的涨幅。他预计，9月商品房市场较8月有明显好转，加上“金九银十”的传统旺季，年底开发商冲业绩的利好下，商品房销售规模会比三季度明显稳定。从近期二手房价格走势看，触底的迹象已经显现，这有利于新房价格稳定。

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