8月百城二手住宅市场均价环比下降0.15%

中国网房产讯最近几天，诸葛研究院发布了《2022年8月100个城市二手房市场均价报告》报告指出，2022年8月，100个重点城市二手房市场均价为15721元/平方米，环比下降0.15%，同比下降0.13%7月以来，烂尾楼停贷潮席卷全国目前市场风险尚未清除，购房者观望情绪依然浓厚此外，市场均价在传统行业淡季呈现小幅下降趋势随后，中央和地方政府迅速采取措施，各地积极出台措施保障楼房交付，如设立救助金，一对一帮扶等预计后续市场信心会逐渐增强

诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年8月100个重点城市二手房市场均价为15721元/平方米，环比下跌0.15%，同比下跌0.13%近两个月来，烂尾楼停贷潮席卷全国，加重了购房者的后顾之忧目前市场信心尚未完全恢复，买家观望情绪依然浓厚此外，进入传统行业淡季，导致整体市场均价略有下降

随后，中央和地方政府迅速采取措施，各地积极出台措施保障楼房交付，如设立救助金，一对一帮扶等预计后续市场信心会逐渐增强与此同时，在信贷方面，8月22日，根据最新的LPR，一年期和五年期LPR双双下调，五年期LPR下调15个基点，释放出显著利好两天后，全国人大首次提出一城一策适用信贷政策，后续房贷调整有望更具创新性和灵活性截至目前，部分城市已将首套房贷利率下限调整至4.1%预计市场价格经过两个月的下调后，9月份将有回升空间

从环比增长前十的城市来看，以一二线城市为主从区域分布来看，长三角和珠三角占据主要份额其中，广州本月市场均价36780元/平方米，环比上涨2.87%，涨幅居首，其次是上海，市场均价为68271元/平方米，环比上涨2.26%，涨幅排名第二，金华本月市场均价19789元/平方米，环比上涨2.12%，涨幅排名第三与此同时，深圳，北京也出现了0.8%以上的可观涨幅，绍兴，宁波，扬州等长三角城市也表现不俗，涨幅均在0.5%以上8月份，在全国市场信心尚未完全恢复的背景下，一线城市在强劲的需求支撑下，表现出超强的韧性

从环比下降前十城市的情况来看，以三四线城市为主，长三角，中部城市，环渤海均有分布其中，衡水本月市场均价为7983元/平方米，环比下跌2.69%，跌幅居前，其次是中山，环比下降2.68%，位居降幅第二，大连本月市场均价为16223元/平方米，环比下跌2.56%，跌幅排名第三同时，长三角经济圈分化在热点二线城市率先修复的同时，欠发达二线和三四线城市维持疲软表现，如淮安，连云港等城市8月份，价格跌幅均超过2%

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