廊坊取消楼市限购政策业内称房价难回2017年限购前

传闻已久的廊坊解除楼市限购终于落地。

据北京日报报道，最近几天，廊坊发布《支持房地产业良性循环健康发展六项措施》卡片显示，户籍，社保等不适应房地产市场现状的购房限制已取消，熊欢新区北三县及周边县住房销售限制也已全面取消

根据政策理解卡，廊坊优化调整住房限购限售政策取消户籍，社保等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格对招才引智的高端人才，招商企业高管，北京非首都功能随迁人员购买首套时，按本地户籍对待

对熊欢新区北三县及周边县等重点区域，取消非本地户籍居民家庭住房限售期。

中原地产首席分析师张大伟表示，目前限购政策相对严格，预计燕郊市场不会有明显变化但燕郊整体市场价格已经处于低位，是离北京最近的飞地，确实买家关注度很高

限购政策并不能完全扭转燕郊市场的颓势核心取决于关卡带来的通勤问题和信用张大伟说

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小妮表示，廊坊作为环北京区域，过去几年一直承载着北京的购房需求，市场成交量可观，尤其是燕郊，固安，香河区域。

数据显示，2016年，伴伴随着北京房价的上涨，购房需求向北京周边区域溢出不到一年的时间，包括廊坊在内的环京地区房价基本翻倍，燕郊新房单价达到了大厂《侏罗纪世界3》4，固安2.5元

但自2017年廊坊出台限购政策后，到了5年，今年5环京市场明显下跌

诸葛找房数据显示，今年以来，受当地疫情影响，北京周边固安，香河等地成交更加低迷今年上半年廊坊成交量仅为6763套，仅为40元去年成交水平的%

根据柯睿环京的数据，65元，7元在售的20个项目，500元的总成交只有5套左右，低于6元的《逃命房:冠军联赛》，也低于去年7元的51.1元成交均价约1万元/平方米

在当地购房需求疲软，当前房地产市场整体压力较大的情况下，廊坊有必要取消限购，可以缓解当地楼市不景气的局面王小语说

房地产市场调控的目标是稳定，健康发展和良性循环允许在市场比较低迷的时候取消过去的严格政策北京周边的市场一般都是跟着北京变化的因此，如果廊坊取消限购，可以在一定程度上缓解目前的市场压力，帮助当地市场反弹，有利于当地房地产市场的平稳发展

此外，有分析称，廊坊正式取消限售限购可以有效激活市场，为下半年其他同类城市放松楼市政策提供指引，同时有望盘活二手房市场交易周边城市如唐山，衡水，承德等北京周边城市的楼市政策也很有启发

伴随着现在的购房者越来越理性，再加上近几年投资者对北京周边楼市的投资受挫，2017年廊坊的市场很难恢复到限购前的市场水平王小玉说道

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