圆满收官！八卦岭534栋整栋厂房拍出，产业升级再添强劲引擎！

深圳市中级人民法院于2025年7月15日10时至16日10时（延时除外），通过阿里资产平台公开拍卖，成功拍出八卦岭工业区第534栋整栋厂房。

该标的物以96412941元的起拍价（评估价为137732772.8元）起拍。本次拍卖吸引了12位竞拍者报名参与，每位参拍者需缴纳高达1928万元的保证金（保证金总额0000元）。拍卖竞价周期为1天，加价幅度为482000元。

拍卖过程竞争异常激烈，竞买记录累计高达153次。本次拍卖吸引了 26826次围观，并有 694人设置了提醒。经过紧张的竞价，该资产最终以216912941元的价格成交。

此次拍卖的溢价率高达125.03%，这一巨大的涨幅充分见证了该标的物的极高市场价值和投资热度。此次拍卖不仅为工程资源的高效利用开辟了新路径，也为市场参与者提供了极具吸引力的投资机会。

深圳市八卦岭工业区第534栋整栋厂房，位于福田中心区核心工业带，建筑面积10,350.4㎡，产权清晰但剩余年限仅约8年。其起拍价9,641万元（单价约9,315元/㎡），显著低于周边市场价30%，作为深圳首批旧改重点片区的稀缺整栋工业资产，兼具短期租金收益与长期城市更新红利三重价值：改造后租金跳涨、潜在拆迁补偿、土地变性溢价，成为资本避险与政策红利叠加的战略型标的。

此次高溢价拍出（溢价率125%）不仅验证了核心区工业资产的强劲需求，更将加速八卦岭片区产业升级进程。通过市场化手段盘活存量土地，该交易为“工业地产改造”提供范例，推动片区复制“车公庙式”转型（如科创园/商业综合体），同时释放政府土地集约利用信号，为深圳城市更新链式反应注入关键动能。

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