深圳光明区核心地段资产拍卖！18万平在建工程起拍价5.32亿元

广东省深圳市中级人民法院将于2025年10月9日10时—10月10日10时（延时除外），在阿里资产平台对深圳市光明区光明街道光侨路与光明大街交叉口东侧的土地使用权及在建工程进行公开拍卖。

本次起拍价为532212940元，参拍需缴纳保证金1亿元，单次加价幅度260万元，竞价周期1天，延时周期5分钟。

本次拍卖标的土地面积23090.82m，建筑覆盖率≤50%；建筑容积率≤6.13；总建筑面积会计183,076.87㎡，计规定容积率建筑面积为142,300㎡，计容积率建筑面积152.271.46㎡。

其中产业研发用房99,200平方米（含创新型产业用房11,905平方米，物业服务用房199平方米），产业配套用房38,610平方米（含宿舍30,510平方米、商业8000平方米、物业服务局房100平方米），公共配套设施3790平方米（含公交首末站3000平方米、社区管理用房300平方米、党群服务中心200平方米、小型垃圾转运站150平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所60平方米、环卫工人作息房20平方米）；另配建地下公共充电站700平方米、社区体育活动场地（裙房屋顶平台500平方米）；建筑层数≤150米。

宗地内建2栋建筑物，估价对象目前已停工，停工时处于土石方施工阶段，土方工程完成约70%，前期及其它费用完成约100%。估价对象存在回迁安置物业建筑面积为14601平方米（产业研发用房14221平方米，商业服务设施300平方米及配套宿舍80平方米）；未支付补偿款人民币6098133.76元。

本地块配建的创新型产业用房，建成后由政府回购，产权归政府所有，具体回购方式、价格、使用、租售以及创新型产业用房的相关设计建设等都按照相关规定执行。

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