珠海两个大宗房地产项目上架阿里资产，低至5.6折开拍！

珠海两个潜力房地产项目超低价开拍！珠海大宗房地产项目入场绝佳机会来了！

广东省珠海市中级人民法院带来两个大宗项目标的，低至5.6折起拍！对于关注珠海大宗资产的市场主体而言，这无疑是低门槛入场的绝佳窗口。

首先开拍的是名为“珠海市保税区跨境工业区中心路37号仓库、珠海市保税区跨境工业区中心路37号门卫1室、珠海市保税区跨境工业区中心路37号门卫2室”的标的。

法院将于2025年12月16日10:00-2025年12月17日10:00，在阿里资产平台公开拍卖该标的，起拍价85,000,000元，参拍需缴纳保证金17,000,000元，加价幅度420,000元，竞价周期1天，延时周期5分钟。该标的评估价147,955,343元，本次拍卖起拍价低至5.6折！

被拍卖标的原土地使用权人为银基物流（珠海珠澳跨境工业区）有限公司，土地使用权面积10,965.61m，建筑物面积合计31,825.61㎡，土地用途为工业用地，房屋用途分别为仓储、办公、地下室和其它，土地权利性质为出让，土地使用年限为2007年1月17日起至2057年1月17日止。

该地块的土地四至范围为东至鸭涌河、南至跨境二路、西至中心路、北至钜泰大厦，土地形状为较规则的多边形，开发程度已实现宗地红线内外五通（通上水、通下水、通电、通讯、通路），地上已建成3栋工业房地产。

这3栋房地产已安装水电、消防、通讯、电梯等，配套齐全；新旧程度为完好房，成新率约83%，建筑结构完好，装饰装修与室内设施设备维护保养状况较好；垂直交通设施包含消防梯与电梯（A区设2台货梯、2台客梯，B区设2台客梯、1台货梯）；现状用途为部分空置，部分出租作办公或仓库使用。

另一个项目是广东省珠海市中级人民法院将于2025年12月30日10:00-12月31日10:00，在阿里资产平台公开拍卖的标的“珠海市珠澳跨境工业区一号路南侧、中心路西侧（原华融广东公司6-1地块）及其地上在建工程”。

该标的评估价515,990,363元，本次起拍价361,193,254.1元，参拍需缴纳保证金72,200,000元，单次加价幅度1,000,000元，竞价周期1天，延时周期5分钟。

本次拍卖标的物为珠海市珠澳跨境工业区一号路南侧、中心路西侧（原华融广东公司6-1地块）及其地上在建工程，原属于银基物流（珠海珠澳跨境工业区）有限公司名下。

该地块土地使用权面积12573.09平方米，土地用途为商务商业混合用地，对应总建筑面积78847.31平方米，其中计容建筑面积60349.75平方米。土地用途为商务金融用地、批发零售用地，房屋规划用途商业、办公、地下室，土地权利性质为出让，土地使用期限批发零售用地2016年12月28日起至2056年12月27日止，商务金融用地2016年12月28日起至2056年12月27日止。

该地块四至范围为东至中心路、南至跨境二路、西至西环路、北至加豪工贸大厦。土地形状为较规则的多边形，开发程度已实现宗地红线外六通（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气），地上建有“珠澳广场”商办综合楼，目前处于停工状态。

建筑物项目于2017年12月19日正式开工，现状主体结构已封顶，但外墙装饰、墙体砌筑、水电、消防、电梯安装等工程均未完工，垂直交通设施仅有楼梯和已停用的工程梯，自2019年底至今处于停工状态，尚未竣工验收；建筑结构为钢筋混凝土结构，总楼层24层，另设有地下室2层；主大门朝向为东。主体建筑结构完好，室内无装修、未达交付使用条件。

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