杭州西湖边小院上架阿里资产，茅家埠231号五年租赁权公开拍卖

想在西湖景区置业或生活？机会来了！杭州西湖风景名胜区上新啦！“杭州西湖风景名胜区上茅家埠231号房屋租赁权”将在阿里资产平台进行公开拍卖，开拍时间为2025年12月15日10:00-2025年12月16日10:00。

该标的首年租金起拍价172280元，参拍需缴纳保证金50,000元，加价幅度1,000元，竞价周期1天、延时周期5分钟。

本标的坐落于浙江省杭州市西湖区西湖街道茅家埠村上茅家埠231号，房屋为木制及混凝土结构，室内面积约118平方米，室外面积约30平方米。意向为办公、餐饮、民宿、自住。

本次竞价为集体资产使用权竞价招租，房产类型为集体，非住宅用房。室内面积约118平方米，室外面积约30平方米。目前出租使用中，原租约于2025年12月31日到期。

本次出租意向租期五年，意向为办公、餐饮、民宿、自住。经营业态必须符合市场监管部门领证条件，不得无证经营。不得经营废旧物资回收、危化品销售、储存、殡葬服务、修车（洗车）等不符合业主方管理要求的业态。禁止易产生噪音、废气、异味、污染、易燃易爆，以及其他有违社会主义道德、法律禁止的业态。

租金支付方式为一年一付，先付后用，第二年起须在对应租期开始日一个月前将房屋租金支付到业主方指定账户。

成交人在正式启用本标的前，须自行联系相关职能部门进行消防验收，在未经消防安全确认前不得投入使用。在承租期间，必须采取必要和有效措施确保所承租房屋的消防、建筑、设施等安全，杜绝重大事故的发生，如因成交人原因造成火灾等重大事故的，成交人须承担全部责任并承担对业主造成的一切直接和间接损失的赔偿。

本标的免租装修期两个月，装修不能改变原有结构或外立面，若需改变须事先经业主同意。若需进行二次装修，装修改造内容需满足景区的规划要求，装修报批报建需事先经业主同意，程序需按属地行政主管部门要求执行。

该标的占据稀缺的西湖核心区位，具备灵活的用途适配性，5年稳定租期，无论用于民宿经营还是办公接待都是不错的选择～

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