420万元起拍！杭州钱塘龙湖江与珑府双车位199㎡联排别墅上架阿里资产

天台县人民法院将于2025年12月18日10:00-12月19日10:00，在阿里资产平台对标的“杭州钱塘新区江与珑府5幢104室房屋（含两个车位使用权）”进行公开拍卖。该小区为龙湖打造的品质住区，居住氛围优越。

该标的评估价5,903,000元，本次起拍价4,200,000元，参拍需缴纳保证金600,000元，单次加价幅度20,000元，竞价周期1天，延时周期5分钟。

该标的房产建筑面积为199.39平方米，规划用途为住宅；有查封，共同所有。土地用途为城镇住宅用地，土地使用权面积97.1平方米，土地使用权终止日期为2088年7月5日。

该房屋所在小区名称为龙湖江与珑府，联排西边套，共四层，其中地上3层，地下1层，内部为毛坯房，第一层西侧和南侧配套有花园，室内格局为一室二厅一厨一卫，其中客厅部分挑高至二层；第二层可分隔为三室一厅一卫一阳台，其中朝北一室挑高，已放置配套的美的空气能热水机一套，型号为RSJF-32/RD；第三层可分隔为一室一卫，配有露台；另带有地下室，地下室为开间，层高约5.5米。

江与珑府地下411号、412号车位位于地下一层，411号车位位于5幢104室地下室出入口，412号位于411号车位东侧，411号、412号均为普通车位，房屋现状及内部格局具体以买受人自行现场看样为准。

据调查，江与珑府5幢104室自2025年1月1日至2025年12月31日欠缴住宅物管费9092.16元、公摊水电费699.84元，地下411号、412号车位自2025年1月1日至2025年12月31日应缴车位物管费1920元（其中每个960元）。

该房屋目前仍登记在开发商名下，尚未办理产权证，竞买成功后，标的物转让登记手续由买受人自行办理（含两次作证及过户）。

评估价590.3万元，本次起拍价仅420万元，直省170.3万元，199.39㎡联排西边套搭配2个专属车位，毛坯格局可随心改造，无论是自住改善还是资产配置，都是性价比极高的优质标的！

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