直降30%，铭可达产业园10.23亿元起拍！深圳观澜核心园区资产法拍限时上线！

深圳观澜核心园区重磅上线！铭可达产业园直降30%起拍！抢滩湾区智造高地的机遇已至，铭可达产业园网络司法拍卖通道限时开启！

2026年2月2日10:00-2月3日10:00，标的“深圳市宝安区观湖街道君子布（宗地号：A921-0022）环观南路19号铭可达产业园”将在阿里资产平台公开拍卖。

该标的评估价1,278,941,130元，起拍价1,023,152,904元，参拍需缴纳保证金204,630,580元，加价幅度5115,764元，竞价周期1天、延时周期5分钟，由广东省深圳市中级人民法院负责。

铭可达产业园园区土地面积219,940.35㎡，土地用途为一类工业用地，使用年限50年（2001年11月15日至2051年11月14日），房屋用途为厂房及配套用房；其中合法报建部分建筑面积113,368.51㎡，未经报建部分建筑面积117,987.52㎡，另有构筑（附属）物工程量10,840.31㎡。

该标的的优先购买权信息显示，优先购买权人包括8家企业，分别是：深圳市富泰通国际物流有限公司、深圳市亚飞腾物业管理有限公司、广东太古可口可乐有限公司、爱柯迪（深圳）精密部件有限公司、鹏映塑料（深圳）有限公司、深圳市开源通达供应链有限公司、新智德精密零件（深圳）有限公司、中建海龙科技有限公司。

该标的（铭可达产业园）坐拥多重核心价值，是极具潜力的优质资产选择。在区位布局上，项目位于深圳宝安区观澜街道，紧邻龙华中心，地处深莞交界的黄金走廊，作为深莞融合枢纽，具备得天独厚的地理优势，可充分承接两地产业与资源红利。

资产本身性价比突出，网拍起拍价相比市场评估价折让明显，不仅入手门槛更具优势，更能带来可观的投资回报率，为投资者提供优质的资产配置机会。同时，项目所在区域产业聚集效应显著，周边汇聚富士康、华为松山湖基地、观澜高新园等龙头企业，产业链协同优势突出，未来升值潜力值得期待。

在使用场景上，标的具备多元适配性，可灵活满足生产制造、研发办公、仓储物流、电商直播、展示展销等多种业态需求，适配不同企业的发展规划与运营需求。

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