广东四会76814㎡商业资产整体带租拍卖！四会广场883处不动产3.72亿元起拍

广东省佛山市中级人民法院将于2026年2月12日10:00-2026年2月13日10:00在阿里资产平台对位于四会市东城街道玉城居委会四会大道19号的四会广场共计883处不动产进行整体拍卖。

该标的名为“四会市东城街道玉城居委会四会大道19号四会广场共计883处不动产（整体拍卖）”，评估价为530,258,400元，起拍价为372,000,000元，相当于7折起拍。参拍需缴纳保证金37,200,000元，每次加价幅度为1,860,000元。竞价周期1天，延时周期5分钟。

本次拍卖的标的是位于四会市东城街道玉城居委会四会大道南19号四会广场一座首层1005号商铺等合计883套房地产，建筑面积合计为76,814.65平方米。拍卖范围包括房屋及附属于房屋建筑物的供水、供电、电讯、排水、消防等辅助设施和合理分摊的土地使用权，不包含动产、特许经营权及相关的债权债务。

这些房产原持有人为四会市德宝江南名居房地产开发有限公司，规划用途为商业服务，房屋结构为钢筋混凝土结构，竣工日期2015年，土地使用年限至2052年12月30日止。

这些房产包括611个商铺和272个车库，商铺单个最小面积为12.2平方米，最大的四会市东城街道玉城居委会四会大道南19号四会广场1座四层4001号商铺面积达到5003.86平方米。商铺总面积12780.5平方米。

单个车库面积在9.87-22.1平方米之间，大多集中在11-13平方米之间，都位于负一楼，钢筋混凝土结构。

四会广场总建筑面积超过16万平方米，商业建筑面积约8.3万平方米，住宅和公寓建筑面积约4.4万平方米，停车场约2.5万平方米，其中被拍卖部分所占建筑面积合计为76,814.65平方米。

四会广场商场目前处于正常营业状态，各楼层均有不同业态分布，1层主要为黄金、服饰、数码类店铺，人气相对较高，公共区域设有少儿体能中心等设施；2层以国产运动品牌为主，公共区域有零食书店、内蒙古风干牛肉店等；3层主要为儿童游乐与教育，设有VR体验馆、卡丁车、儿童乐园、捞鱼池等项目，人气较旺，是吸引家庭客群的重要楼层；4层-5层以餐饮为主，同时设有健身房、星轶影城等娱乐设施。四会广场星汇国际裙楼内设有休闲娱乐场所，提供K歌、沐足等服务。

上述不动产按现状带租拍卖，由法院交付。作为四会核心商圈的成熟商业综合体，本次标的以7折起拍的高性价比整体推出，涵盖稳定运营的商铺与稀缺的车库资源，不仅坐拥现成的品牌租户与旺盛的消费人流，更具备长线资产增值的潜力，是企业布局商业版图、投资者配置核心资产的优质选择。

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