广州海珠区房产专场拍卖！24套优质房产集中上架，低至7折起拍

又到一年法拍季，广州天河区法院专场再度来袭！本次拍卖专场汇集了一批位于广州市海珠区的优质住宅房源，共计24套，将于2026年2月9日10时集中开拍！

本次专场房源主要集中在上渡路雅乐街一带，以“雅景苑”小区为主，户型涵盖1室1厅至2室2厅，面积从50㎡至82㎡不等，起拍总价集中在80万至130万之间，门槛相对友好。

这些房产不仅地段优越、配套成熟，起拍价更是相当于直接打7折！对于想在广州置业，尤其是关注海珠区的购房者来说，这无疑是一个难得的“捡漏”机会。

以标的“广州市海珠区上渡路雅乐街27号905房”为例，广州市天河区人民法院将于2026年2月9日10:00-2026年2月10日10:00在阿里资产平台对该标的进行公开拍卖，竞价周期1天，延时周期5分钟。

该标的评估价为1,122,036元，起拍价为785,426元，相当于7折起拍。参拍需缴纳保证金150,000元，每次加价幅度为7,000元。

这套房产为住宅性质，属于雅景苑小区，为1室1厅1卫的南向户型，位于9层（总层数9层）。建筑面积50.0926平方米，专有建筑面积44.3716平方米，分摊建筑面积5.7210平方米。土地使用期限自1997年3月10日至2067年3月10日。

该房产原权属人为广东新南方集团有限公司，房屋为单独所有，目前有人居住，无钥匙，且存在物业费欠费情况，买受人需自行核实并承担相关费用；法院负责清场交付，被执行人承诺在拍卖成交且买受人付清全款后三个月内腾空房产，逾期未腾的，买受人可申请法院强制腾空。

这批房产所在的雅景苑小区周边配套成熟，生活便利度高。交通方面，小区临近8号线鹭江地铁站，还有愉乐苑、珠江广场等多个公交站点，182路、229路、夜6路等多条公交线路途经，日常通勤出行十分便捷。

教育与医疗资源也很丰富，周边有愉乐幼儿园、阳光幼儿园、广州市海珠区海宝幼儿园等多所幼儿园，以及广州市绿翠现代实验学校滨江校区等中小学；医疗上则有广东省职业病防治院、广州新海医院等机构，可满足日常就医需求。

商业与生活配套同样完善，周边有盒马鲜生、7-Eleven、松发超市等商超，还有乐刻运动、798健身等健身场所，以及童话・乐尚城、金豪商场等商业体，能够充分满足日常购物、娱乐与休闲的需求。

此外还有几套其他小区的房产也在拍卖之列，例如这几套位于广州市海珠区滨江东路康怡街珠江广场小区的房源，起拍价从209万到343万不等。这批房产中最大面积146㎡，适合追求江景与更大户型的改善型买家。

本次专场单价最高的一套房产标的名为“广州市海珠区滨江东路835号之四”，这是一套商业房产，建筑面积747.9918平方米，专有建筑面积679.5789平方米，分摊建筑面积68.4129平方米。

该标的起拍价为13,007,622元，评估价为18,582,316元，相当于约7折起拍。参拍需缴纳保证金2,600,000元，每次加价幅度为65,000元。法院负责清场交付。

本次广州天河区法院法拍专场，无论是低门槛的刚需住宅，还是兼具江景与改善属性的中大户型，亦或是核心地段的商业资产，均以7折左右的超值价格起拍，多样化的选择，不容错过的“捡漏”良机！

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