广州投资优选！天河区CBD同栋7008㎡双商业房产标的7折起拍！

2026年3月10日10:00-2026年3月11日10:00，广东省深圳市中级人民法院将在阿里资产平台对广州市天河区核心地段两处商业房产进行公开拍卖，竞价周期1天，延时周期5分钟。

其中一个标的名为“广州市天河区天河北路689号202房产”，评估价为53,891,100元，本次拍卖起拍价为37,723,770元，相当于约7折起拍。参拍需缴纳保证金7,500,000元，每次加价幅度为180,000元。

另一个标的名为“广州市天河区天河北路689号3楼房产”，评估价为54,459,900元，本次拍卖起拍价为38,121,930元，相当于约7折起拍。参拍需缴纳保证金7,600,000元，每次加价幅度为190,000元。

这两处房产标的原权属人均为广州宜华时代家具有限公司，共用地面面积均为3401.0572㎡，规划用途均为商业。建筑面积合计7008.2646平方米，其中202房建筑面积3104.3265平方米，3楼建筑面积3903.9381平方米，目前均为空置状态。

这两个标的坐落于光大银行大厦内，东面为道路，南面为天河北路，西面为龙诚街，北面为内街。区位交通优势突出，临近双向八车道的天河北路，道路通达度较优；周边有地铁3号线、11号线换乘站“华师站”，以及“五山路口”公交站，20路、32路、41路、78A路、78路、130路、191路、230路、298路、775路、813路、B11路、B17路、夜53路、夜89路等多条公交线路途经，综合交通便利度较优。

周边商业氛围浓厚，配套设施完善。区域内有多个住宅小区及办公写字楼，人流量较多；教育资源包括天河区龙口西小学、广州中学、广州市天河区育华学校、华南师范大学等；医疗配套有天河区石牌街社区卫生服务中心、广州博爱医院、中山大学附属第三医院、天河区妇幼保健院等；商业方面则有华标广场、曜一城、天娱广场等商业广场，以及众多食肆、便利店和银行网点，可充分满足各类经营及生活需求。

这里位于广州天河CBD核心腹地，毗邻中信广场、广州东站、天河体育中心。作为广州天河CBD核心腹地的稀缺商业资产，这两处标的不仅坐拥地铁上盖的便捷交通与成熟的商业配套，更以7折的优惠价格起拍。

两处房产均为红本产权，目前处于空置状态，可灵活布局办公、商业展示、教育培训等多元业态，也可通过整体出租实现年租稳收。本次拍卖的两处资产既适合企业自用，也适合作为长期收租的优质配置，兼具自用价值与投资潜力！

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