即买即收益！佛山顺德杏坛镇优质工业园5.3万㎡工业资产带租8折起拍

佛山市顺德区杏坛镇优质工业园物业二拍8折上架，即买即收租！2026年3月18日10:00至2026年3月19日10:00，名为“（破）佛山市顺德区杏坛镇北水村委会百安路北水工业区2区一号的不动产”将在阿里资产平台进行公开拍卖，竞价周期1天，延时周期5分钟，监督单位为佛山市顺德区人民法院。

该标的起拍价为123,816,000元，参拍需缴纳保证金16,000,000元，每次加价幅度为100,000元。

拍卖标的物为广东南粤星光珠宝产业园有限公司名下位于佛山市顺德区杏坛镇北水村委会百安路北水工业区2区一号的不动产。佛山市顺德区人民法院于2025年11月7日依法裁定受理广东南粤星光珠宝产业园有限公司（以下简称“南粤星光公司”）强制清算。

本次拍卖标的包含已办证的集体建设用地使用权及地上房屋所有权，地址为佛山市顺德区杏坛镇北水村委会百安路北水工业2区一号。该宗地土地面积53961平方米，房屋建筑面积48149.85平方米，权利性质为流转/自建房，土地及房屋用途均为工业，登记日期为2015年8月26日，土地使用期限自2012年11月8日起至2062年11月7日止。

此外还包括园区内二号楼、三号楼存在加建部分，相关建设工程规划许可证已由南粤星光公司办理完成，但该部分加建建筑尚未办理房产证。根据图乐地理信息科技（广东）有限公司出具的《测绘成果报告》，二号楼加建面积为3430.15平方米，三号楼加建面积为3264.91平方米。

本次拍卖标的物已部分对外出租。经清算组现场核实，有六个租户在使用上述土地及建筑物，租赁期限剩余1年、2年、5年不等，故本次拍卖为带租约进行拍卖。

自买受人付清尾款且清算组向买受人移交拍卖标的物之日起，拍卖标的物的租金由买受人享有，由买受人自行收取，产业园内的水电费、管理费等由买受人自行缴纳。

该标的地处佛山市，依托粤港澳大湾区产业协同优势，可高效衔接广佛及周边城市的产业资源与物流网络。园区内厂房布局规整，配套完善，现有稳定租约与租金收益，既能为投资者提供持续的现金流回报，也可根据产业升级需求进行改造升级，适配高端制造、仓储物流、产业孵化等多元场景。本次二拍以 8 折起拍，大幅降低了优质工业资产的准入门槛，为产业资本与战略投资者提供了难得的布局机遇。

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