科技赋能司法拍卖！太原小店区法院创新引入VR全景看房助力房产高溢价成交

近日，太原市小店区人民法院在阿里资产平台公开处置的小店区星河西路8号的一处房产，创新引入VR全景看房技术，2088358元起拍，历经38次竞价、37次延时，最终以2650058元溢价成交，以科技力量助力司法拍卖阳光高效推进。

标的名为“太原市小店区星河西路8号41幢2单元26层2601号房产”，本次为第二次司法拍卖，共吸引11人报名、144人设置提醒、7633次围观，历经38次竞价、37次延时，最终以2650058元成交，较起拍价2088358元，溢价率高达26.9%。

本次拍卖标的为一套建面165.28㎡的南北通透住宅，户型为3室2厅2卫，位于26/30层，周边配套齐全，教育、医疗、商业、公园资源环伺，且房屋已腾空、无租赁占用，产权清晰可直接交付。

标的在第一次拍卖流拍后，执行局副局长郭斐主动谋划、积极创新，牵头将VR全景技术引入第二次拍卖流程。第一次拍卖流拍后郭斐执行团队张静、吉霖涛多次走访标的物周边走访调研，确认拍卖主因系宣传覆盖不足、展示踏炎有限。

为破解首次拍卖流拍难题，法院在阿里资产平台引入VR全景看房服务，通过360°沉浸式实景展示，打破传统线下看房的时空限制，让竞买人足不出户即可直观了解房屋户型、装修、采光及空间布局，打破了传统线下看房的时空限制，大幅降低了竞买成本与信息不对称问题，全面提升宣传推广效果。

在VR技术的助力下，该房产第二次拍卖吸引了更多潜在竞买人参与，最终成交价达265万元，较第一次拍卖价格溢价39611元，较第二次拍卖起拍价溢价561700元，溢价率远超预期，不仅有效盘活了涉案资产，更切实提升了法拍成交率与竞买人满意度。此次成交不仅成功盘活了涉案资产，更以科技赋能提升了司法拍卖的透明度与公信力，彰显了阿里资产平台在司法拍卖领域的数字化服务优势。

太原市小店区人民法院始终秉持“公正与效率”工作主题，主动拥抱数字技术，以问题为导向破解执行难题。此次VR技术在司法拍卖中的成功应用，是小店区人民法院推进智慧法院建设、优化法治化营商环境的生动实践，既提升了司法拍卖的透明度与公信力，又为后续执行工作积累了宝贵经验。

作为国内领先的特殊资产处置平台，阿里资产始终以“科技赋能资产处置”为核心，通过VR全景看房、智能推广、大数据询价等创新服务，持续优化法拍资产处置流程，降低竞买门槛，提升处置效率。未来，平台将继续深化与法院的合作，探索更多便民利民的数字化服务举措，助力司法拍卖提质增效，为盘活存量资产、优化法治化营商环境贡献力量。

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