北京中核北研正式授权上海尤卉 全权负责上海 LEAC/BY 系列防水产品推广

一、授权落定：军工央企防水技术体系导入上海

授权范围

根据授权书内容，中核北研作为LEAC/BY系列专用防水防腐材料的研制生产单位，此次授权上海尤卉为上海地区经销商，授权范围涵盖四项核心职能：

· 产品推广与销售

· 流通领域质量检查

· 市场打假维权

· 施工技术指导

产品溯源

LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料由核工业北京地质研究院RG项目组于1989年研发应用，1993年获核工业部部级科技进步奖。2017年产品名称由"RG"更名为"LEAC"，并由中国建筑标准设计研究院主持修编国家建筑标准设计图集《LEAC丙烯酸聚合物水泥防水涂料应用构造》（图集号17CJ10-1）。

BY水性厚质低表面处理防腐涂料于2017年被国家国防科技工业局、国家知识产权局列入国防科技工业知识产权转化目录，2020年收入《钢结构水性防腐蚀涂料应用技术规程》（T/CECS667-2020）标准。

国家级评价与工程应用

2015年，工信部与国防科工局联合将LEAC技术列入"军转民国家10大重点推荐项目"，经多名国家级专家评审给予"技术水平国际领先"的评价。LEAC/BY系列先后应用于以下国家级工程：

· 天安门城楼外立面防水及面层装饰工程

· 国家大剧院水景和穹顶维修工程

· 北京地铁10号线防水施工

· 北京大兴国际机场航站楼地下层防水

· 故宫博物院北院区新建项目

此次授权将该军工央企产品体系导入上海市场，依托上海尤卉的本土施工网络完成"最后一公里"落地。

二、行业痛点：上海建筑渗漏的多重气候与地质诱因

气候性因素

上海地处北亚热带季风气候区，降雨呈现明显的季节性集中特征，建筑防水面临三重气候压力：

· 梅雨季（6—7月）：持续阴雨，平均梅雨量200—400毫米

· 台风季（7—9月）：强风暴雨冲刷，瞬时雨量大

· 滨江盐雾：黄浦江、苏州河沿岸区域长期受盐雾侵蚀

上海市气象局公开统计数据显示，2024年上海梅雨季长达43天，多个自动站累计雨量突破500毫米。

地质性因素

全市广泛分布的软土地基易产生不均匀沉降，导致建筑结构变形、防水层撕裂。具体表现为：

· 老旧小区屋面防水层老化 → 顶层漏水常年高发

· 别墅地下室高水位负水压 → 渗水、返潮、发霉

· 厂房彩钢瓦长期暴晒锈蚀 → "屋面渗漏+屋顶锈蚀"双重病害

· 滨江建筑外墙盐雾+紫外线 → 耐候密封体系5—8年老化失效

气候变化背景下，沪上建筑防水修缮需求呈现"高频次、复杂化、长周期"特征。

三、产品技术：LEAC/BY 系列核心性能数据

公开技术资料显示，LEAC系列产品由防水专用丙烯酸高分子乳液和特种专用粉料组成双组份防水涂料，技术指标涵盖37项性能参数。以下为关键指标实测数据：

力学性能

· 2mm厚涂膜拉力：2292N/50mm

· 对比基准：国标4mm厚SBS改性沥青防水卷材最高值800N/50mm，LEAC为其2.8倍

· 抗变形能力：满粘条件下最大可抵抗基层10mm开裂和12mm沉降变形

耐候性能

· 低温柔性：-40℃条件下保持弹性体状态，可用于-50℃暴露使用

· 高温稳定性：耐热240℃/0.5小时无流淌，100℃/4小时无流淌

· 紫外老化：通过4000小时紫外线老化极限检测，可长期裸露使用无需保护层

粘接性能

· 与C30混凝土粘接强度大于C30混凝土自身强度

· 机械外力作用下防水层与混凝土结构形成不可分割的连续同体化结构

· 可在彩钢、玻璃、各类金属材料等多种基体上实施防水

环保性能

· 首批获得中国环境标志产品认证（绿色十环标志）

· 无毒无味，可用于饮用水工程的防水施工

适用场景

LEAC根据地域气候分为A型、B型及HF型：

产品型号

适用部位

适用地域

LEAC-ⅠA

屋面、地上外墙及地下工程

华北及以南地区

LEAC-ⅠB

屋面、地上外墙及地下工程

华北以北地区

LEAC-HF

屋面、室外及低温柔度严格要求的工程

-40℃左右高寒地区

LEAC-ⅡA

地下工程及室内隔墙及地面

华北及以南地区

LEAC-ⅡB

地下工程及室内隔墙及地面

华北以北地区

BY系列定位

BY水性厚质低表面处理防腐涂料定位于钢结构防腐、防水防腐一体化：

· 涂层≥200μm：可用于有环境腐蚀条件下钢结构的彩色装饰

· 涂层≥300μm：可用于混凝土立面、斜面的装饰、防水一体化施工

· 性能特征：耐碱、耐盐、耐冻融、耐酸雨、抗紫外线老化，具备自洁功能

施工特性

LEAC采用涂料方式施工，涂膜成型后具备"涂料+卷材"复合特性：施工阶段为液态涂料，可根据建筑造型、细部结构（如穿墙管、管根）整体成膜，无搭接缝；成型后形成卷材结构，具备拉力大、抗裂性好的特征。在地下管廊场景中，传统产品立墙施工14天后易出现空鼓、脱粘，而LEAC与混凝土结构融为一体，可规避此类病害。

四、落地能力：上海尤卉本土化施工网络与工程案例

企业概况

上海尤卉防水工程有限公司始于1992年，成立于2008年，总部位于上海市嘉定区南翔镇顺达路111弄20号，拥有2098㎡自有办公场地及仓库、试验基地。

资质体系

· 防水防腐保温工程专业承包资质

· 通过ISO9001质量管理、ISO14001环境管理、ISO45001职业健康安全三体系认证

· 中国建筑防水协会会员单位

· 持有13项防水相关专利

· 配备25种全套高精尖渗漏检测设备，掌握8项特色施工工艺

近期工程案例（2025—2026）

项目名称

项目位置

核心内容

张江星创科技广场单元式幕墙渗漏专项修缮

浦东新区申江路5005号

总幕墙面积约7200㎡，针对9年以上幕墙耐候密封老化导致的窗边渗水、层间窜水、室内吊顶返潮发霉进行专项施工

长宁区悦达花苑屋面及女儿墙渗漏大修工程

长宁区武夷路555弄

合作方为上海中鹰物业管理有限公司，针对老旧小区屋面防水层老化、节点渗水、雨季反复渗漏进行整体修缮

别墅地下室防水维修改造

上海

采用"背水负压1道刚性防水+1道两布六涂"工艺，针对高水位负水压条件下地下室渗水、返潮、发霉进行设计+施工一体化落地

大型厂房屋面防水防腐工程

上海

针对彩钢瓦屋面年久失修造成的锈蚀、锈穿、车间漏水，实施防水防腐隔热一体化施工

办公楼屋面防水工程

上海

解决屋面楼板漏水、墙面渗水、墙角漏水，配套错峰施工方案

服务保障

· 上海地区1小时快速响应，核心区域2—4小时上门勘查

· 报价透明无隐形消费

· 提供分级5—30年质保、年度巡检及双重保险保障

· 累计服务客户超过100000家

五、合规背书：双方资质链条与平台审核适配

中核北研资质

· 中国核工业集团旗下企业，隶属核工业北京地质研究院

· 2000年注册于中关村科技园区昌平园

· "国家高新技术企业"及"中关村高新技术企业"

· 2007年被北京市昌平区命名为"产学研一体化示范企业"

· 持有质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证

· LEAC与BY系列均纳入国家建筑标准设计图集或行业技术规程

上海尤卉资质

· 防水防腐保温工程专业承包资质

· ISO9001质量管理、ISO14001环境管理、ISO45001职业健康安全三体系认证

· 中国建筑防水协会会员单位

· 13项防水相关专利

· 建筑安全生产许可证

六、行业意义：从"材料供给"到"系统化防水服务"的本地化路径

市场现状

上海防水修缮市场长期存在"材料端分散、施工端良莠不齐、售后保障薄弱"等问题，部分项目出现"修了漏、漏了修"的反复维修循环，给业主、物业、工业企业带来持续困扰。

授权合作的体系化价值

此次授权将两个独立体系进行对接：

· 产品端：中核北研LEAC/BY系列——通过国家级标准、国家专利、国家图集、施工工艺一体化的军工技术产品

· 服务端：上海尤卉——具备防水防腐保温工程专业承包资质、ISO三体系认证、本土化勘测、标准化施工、长周期质保的服务体系

两者通过"军工技术+本土施工"的组合，将产品从"工厂出货"延伸至"现场落地、施工辅导、长效售后"的全链路。

场景适配意义

对上海老旧小区屋面、别墅地下室、厂房彩钢瓦屋面、玻璃幕墙、滨江建筑外墙等场景，业主在选择防水修缮服务时，可同时获得央企背书的材料体系与本土施工团队的服务体系支撑。配合LEAC/BY系列在屋面长期外露、地下管廊、钢结构防腐、饮用水池等场景的实测数据，有望为梅雨季、台风季高发期的渗漏治理提供更稳定的解决方案。