宁夏银川金凤区翠盈嘉园50套带租公寓分户拍卖！单套低至21.11万元起

2026年8月22日起，宁夏回族自治区永宁县人民法院将在阿里资产平台公开拍卖位于宁夏回族自治区银川市金凤区翠盈嘉园5号楼50套公寓用途房屋，竞价周期1天，延时周期5分钟。

本场拍卖标的位于宁夏回族自治区银川市金凤区翠盈嘉园5号楼，包含翠盈嘉园5号楼4层、5层共50套房屋（5号楼406-410、413-415、419、421-431、501-520、522-531室）。全部房源按分户独立拍卖，起拍价格普遍较评估价有一定折扣，适合刚需置业或者批量资产投资。

拍卖标的出租用于经营酒店客房，故本次拍卖进行带租约拍卖。其中2026年8月22日开拍标的包含该楼栋406室至410室共5套房源，评估价格区间为233973元‑253232元，对应起拍价区间222274.35元‑240570.4元，以中小面积户型为主。

2026年8月27日开拍共计7套住宅，包含413室，414室，415室，419室，421室，422室，423室。其中413室，414室，415室三套房源评估价同为249801元，起拍价均为237310.95元；419室评估价272204元，起拍价258593.8元；421室评估价222223元，起拍价211111.85元；422室为本批次价值最高标的，评估价338988元，起拍价322038.6元；423室评估价268269元，起拍价254855.55元。

2026年8月28日共计14套住宅拍卖，涵盖424室至431室以及501室至506室。其中424室至430室合计7套房源，评估价均为257971元，起拍价统一为245072.45元；431室评估价406607元，起拍价386276.65元，是本批次当中评估价值最高的房产；501室评估价263423元，起拍价250251.85元；502室至506室共5套房源，评估价同为252767元，起拍价均为240128.65元。

2026年8月29日拍卖507室、508室两套住宅，评估价分别为235161元、252767元，起拍价分别对应223402.95元、240128.65元。

2026年8月30日共计22套房屋，房号覆盖509-520，522-531室，房源户型跨度大，评估价从233421元至607006元不等，起拍价区间221749.95元‑576655.7元。

本场拍卖单价最高的标的名为“金凤区满城南街翠盈嘉园5号楼511室”，将于2026年8月30日10时起拍，评估价607006元，起拍价576655.7元，保证金110000元，单次加价幅度5000元。

房屋坐落于银川市金凤区满城南街翠盈嘉园5号楼第五层，楼栋总层数23层，该套房产建筑面积114.40平方米，房屋规划用途为公寓。

拍卖标的附近分布有新琇名族幼儿园、爱丁宝幼儿园、银川市金凤区第十六小学、银川市第六中学、森林公园、中国建设银行（银川福州南街支行）、中国银行（银川满城南街支行）等公共服务设施，所在区域以住宅区及配套为主。

标的原所有权人为宁夏华建建筑有限责任公司，规划用途为住宅，所在土地权属性质及权属变更为国有，地类（用途）为城镇单一住宅，终止日期为2056年11月9日，至价值时点剩余使用年期为30.56年，地势平坦，地质条件较好。

标的对象整体为钢混结构综合楼，于2013年竣工。综合楼外墙面干挂石材及玻璃幕墙，楼门安装合金玻璃旋转门及地弹门，配套有步行楼梯和多部电梯，楼梯花岗岩踏步面层，钢栏杆及扶手。标的对象出租经营酒店客房，批量客房带独立卫浴，客房衣柜，软包配套齐全，房屋装修维护较好，无需大幅翻新改造。

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