产品力时代人居答卷：敏捷集团万博金湖壹号斩获广东“好房子”设计大赛金奖

当房地产行业告别高速扩张，居住的核心矛盾已经完成从 “住有所居” 向 “住有优居” 的切换。住房不再只是简单的物理容器，而是承载家庭成长、城市生活、生态体验的综合载体。敏捷集团荣誉主席谭炳照曾提出，建造好房子，帮助更多人实现置业和优居梦想，为他们创造优质生活，是企业发展与社会责任的契合点。在这样的行业转型背景之下，由广东省房地产行业协会主办的第二届 “好房子” 方案设计大赛落下帷幕，敏捷・万博金湖壹号从全省众多参评项目中突围，拿下本次大赛金奖，用产品实践回应新时代的人居命题。

本届 “好房子” 方案设计大赛以 “设计点亮美好生活” 为核心主题，集结行业权威专家组建评审阵容，坚持设计创新与示范引领双重导向，通过高标准筛选参评项目，推动省内住宅行业走向可持续高质量发展，是广东住宅设计领域具备公信力的专业评选。这份金奖荣誉，既是行业对项目产品体系的专业认可，也映射出敏捷集团顺应人居需求变革，打磨产品内核、迭代价值体系的长期实践，是企业落地广州番禺万博板块交出的一份人居实践样本。

城市高端居住的价值，离不开城市资源与自然生态的双向加持。敏捷・万博金湖壹号扎根番禺万博 CBD 扩容核心区，距离金山湖约 400 米，坐拥约 1630 亩金山湖生态资源，构建起 CBD 城市能级与湖区生态禀赋叠加的居住基底。项目聚合教育、轨道交通、商业、医疗、生态五大维度城市配套，搭建完整成熟的生活闭环。

教育层面，项目距离广东实验中学番禺学校（金山湖校区）约 200 米，缩短家庭日常教育通勤成本；轨道交通方面，约 800 米可达地铁市广路站，为 22 号线与规划 26 号线换乘节点，可衔接 3、7、18 号线，高效连通万博、琶洲、珠江新城多个核心商务区，适配多元通勤与跨城出行需求；商业上，万博、长隆、祈福三大商圈环绕，覆盖日常消费到高端休闲的全场景需求；医疗配套上，祈福医院、省妇幼保健院、在建何贤纪念医院多所三甲医院布局周边，为家庭健康提供配套支撑。

（总体鸟瞰效果图）

优质的外部资源，需要通过规划设计转化为真实可感知的居住体验。为此敏捷集团集结上海柏涛、安道景观、梁志天、矩阵纵横、CCD 六家头部设计机构协同创作，锚定 “全生命周期 CBD 湖居好房子” 定位，兼顾居住舒适度、功能实用性与长期使用价值。

社区整体采用 “一轴两环多花园” 围合环抱布局，最大约 130 米南北楼间距，铺展约 13000㎡中央花园。社区景观打破单纯观赏性园林的思路，划分休闲、康体、娱乐、社交四大功能板块，适配全年龄段使用者。项目打造内外双环星光跑道，内环串联入户节点，强化归家仪式感；外环衔接各类活动场地，把运动场景嵌入社区日常，让园林不止可供观赏，更能深度参与业主日常生活。

（项目园林效果图）

把高阶生活场景向内延伸，项目打造约 2700㎡下沉式会所「金湖荟」，由矩阵纵横操刀设计，建筑最高挑高约 12 米，以高端石材构筑空间质感，配置双泳池、健身房、高定私宴厅等功能空间。同时搭配五大主题架空层，划分长者活动、儿童游乐、会客交流、康体运动、弹性多功能空间，共同组成社区的 “第二客厅” 体系，为不同年龄群体提供社区内部的社交与活动场地。据了解，「金湖荟」会所将于 10 月 17 日正式对外开放，市场可以实地体验项目的社区配套，直观感受未来社区生活模式。

在住宅产品层面，项目立足家庭全周期成长逻辑，搭建可变空间体系，主力打造建面约 86‑149㎡三至四房。其中建面约 99㎡即可实现四房格局，通过空间的灵活变化，适配家庭不同阶段的居住诉求。户型采用 LDKB 一体化大方厅设计，搭配 270° 转角飘窗与阔景阳台，最大化导入金山湖景观资源。全屋搭载一线精装物料、中央空调、厨房独立空调以及成套智能家居系统，将品质落实到居住细节之中。

（会所实拍图）

项目新推的 11 栋产品进一步放大居住尺度，建面约 149㎡宽境四房，四开间实现南北对流，拥有约 16 米南向采光面，室内空间通透开阔；建面约 131㎡宽境四房，LDKB 一体化大宽厅尺度超 6 米，客餐厨阳台打通，优化家庭生活动线，主卧打造约 30㎡星级套房，配置 270° 无柱环幕飘窗，实现大面积观景采光，提升居住的实际体验。

（样板房实拍图 非交付标准）

行业转型的大背景下，“好房子” 不是一套标准化模板，而是结合城市区位、生态资源、家庭需求不断打磨出来的居住答案。斩获省级行业大奖，是敏捷万博金湖壹号的阶段性成果，也代表市场对于产品力导向住宅的期待。面向未来，敏捷集团也将持续对标 “好房子” 建设标准，打磨产品、优化服务，持续输出高品质人居作品，为广东住宅行业高质量发展提供更多可参考的实践案例。

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