Doo Group十二周年将至，迪拜第三处自持物业落定

十二周年将至，Doo Group 在迪拜又添一处自持物业：位于商业湾（Business Bay）Regal Tower 的新办公室，实用面积约 300 平方米，总价约 700 万迪拉姆，产权已在迪拜土地局（Dubai Land Department）登记，由 Doo Group 子公司全资持有。

今年 5 月，集团首次公布了在迪拜的两处自持不动产。半年后，第三处落定。

Doo Group新办公室在哪里?

Regal Tower 由迪拜本地开发商 Tameer Holding 开发，2012 年竣工，共 33 层，有 258 个办公及商业单元，为永久产权物业。

大楼位于 Al Mustaqbal 街，紧邻谢赫扎耶德路，步行可到 Business Bay 地铁站。开车到迪拜购物中心约 8 分钟，到迪拜国际机场约 15 至 18 分钟，高楼层可以看到哈利法塔。

商业湾与迪拜市中心、迪拜国际金融中心（DIFC）连成一片，是迪拜发展最快的商务区之一。金融机构、专业服务公司和跨国企业的区域总部集中在这里，酒店、餐饮、零售一应俱全。对客户来访和员工通勤来说，都很方便。

为什么业务发展需要新办公室

2024 年，Doo Group 在迪拜 Emaar Square 购置了第一处办公室。之后两年，迪拜的财富管理和网约车业务增长较快，团队不断扩大，原有空间已经不够用。新办公室将作为迪拜团队的办公场地。

业务数据可以说明这种增长。截至 2026 年 4 月，Doo Group 迪拜保险业务规模突破 2.24 亿港元；网约车作为集团新拓展的业务，营收超过 661 万港元，在迪拜市场已有初步进展。

今年 5 月，集团拿下 Al Quoz 的一块地，计划建设液冷超级充电站，把中国成熟的超充技术带到中东。充电网络建成后，可以支撑更大规模的车队运营；而司机招募、订单调度、车辆运维，也都需要人手和场地。新办公室正是为这些配套准备的。

Doo Group为什么选择了迪拜

第一个原因是人和财富在持续流入。Henley & Partners《2026 年私人财富迁移报告》预计，2026 年全球约有 16.5 万名百万富翁跨境迁移。阿联酋 2025 年净流入约 9,800 人，位居全球第一，报告预计 2026 年仍将是最主要的流入地。

迪拜国际金融中心的数据也印证了这一点。截至 2026 年上半年，DIFC 的财富及资产管理机构达到 592 家；家族相关实体 1,408 家，同比增长 36%。财富在迁入，机构在跟进，保险和财富管理的客户基础也随之扩大。

第二个原因是写字楼市场持续偏紧。

为什么买，而不是租

在迪拜，外资企业大多租用写字楼，自持办公物业的并不多。当地租约通常几年一签，市场偏紧时，续约往往伴随调价，甚至面临搬迁。

买下来，就把一笔持续支出的租金，变成了记在资产负债表上的固定资产。办公地点固定、产权可查，对客户和合作伙伴来说是一种看得见的稳定；对 Doo Group 自身来说，也不必再受续租调价和到期搬迁的影响，经营更有连续性。

Doo Group长期布局，扎根迪拜

Doo Group 成立于 2014 年，十二年间搭建起全球券商业务、财富管理、支付兑换和金融科技四大业务线，截止到 2026年10月，Doo Group在全球设有 120 多个运营中心和区域办公室。业务走到哪里，实体布局就跟到哪里，迪拜的三处自持物业就是这样一步步落下的。

十二周年，Doo Group 以"十二启序，智融全球"作为新的起点，感谢每一位伙伴和客户一路同行。接下来，集团将继续立足迪拜、深耕中东，稳步推进全球布局。