房地产行业迎来政策暖风，华侨城（亚洲）增势显现

9月24日，多项利好房地产行业新政策落地，包括降准0.5个百分点、降低存量房贷利率平均0.5个百分点、统一首套和二套房商贷最低首付比例至15%等有利举措，直击当前房地产市场痛点，有望从降低购房成本、刺激需求、提供企业流动性支持等多个层面助力行业复苏。9月26日，中共中央政治局会议强调促进房地产市场回稳，支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

政策效应迅速在资本市场显现。9月26日，房地产板块持续强势上涨，掀起新一轮涨停潮。当日，房地产（申万）指数大涨8.08%，华侨城A、保利发展、招商蛇口等32只股票涨停，共有85只股票涨幅超过5%。港股房地产股同样大幅上涨，恒生地产指数录得6.92%的涨幅，华润置地、万科、龙湖等个股涨幅超过20%。值得注意的是，板块内个股全线上升，凸显了投资者对行业前景的普遍看好。

其中，拥有央企华侨城集团背书的香港上市公司华侨城（亚洲）（3366.HK）近期亦涨势突出，在合肥、上海、重庆、中山等地持有综合开发项目。截止2024年6月30日，华侨城（亚洲）全口径土地储备建筑面积120.81万平方米，全口径销售面积约2.97万平方米，全口径销售金额约人民币4.13亿元；权益口径销售金额约人民币1.42亿元，而公司的综合开发业务实现收入约为人民币5.95亿元，较去年同期翻了超2倍，权益持有人应占之分部溢利约为人民币6,288万元，较去年同期录得大幅上涨。随着政策稳健发力，华侨城（亚洲）将呈现可观的增长潜力。