江苏恒圣石油制品有限公司：重整启新程，投资筑未来

债权人江苏泰州农村商业银行股份有限公司因江苏恒圣石油制品有限公司（以下简称“恒圣公司”）不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，向泰州医药高新技术产业开发区人民法院提出破产申请，泰州医药高新技术产业开发区人民法院于2022年7月26日作出（2022）苏1291破申24号民事裁定书，裁定受理破产清算申请，并于2023年2月23日作出（2023）苏1291破2-1号决定书，指定江苏联盛（泰州）律师事务所担任管理人。

现为引入有实力的意向投资人，提升债务人资产价值做准备，维护全体债权人及其他利害关系人的合法权益，依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，管理人经授权现面向全国发布意向投资人及投资项目招募公告。招募时间为2025年06月06日 - 2025年06月30日。

恒圣公司成立于2005年03月11日，统一社会信用代码：91321291771524750T，登记机关为泰州医药高新区（高港区）行政审批局，住所地为泰州市梅兰西路9号留学人员创业园218室，注册资本为1000万元人民币，经营范围：生产销售乳化沥青、改性沥青,销售成品沥青;销售化工产品（上述产品均不含危险化学品）。

江苏恒圣石油制品有限公司的资产整合项目涉及多类资产。在不动产方面，公司位于泰州市高新区寺巷镇振兴路北侧的不动产包括土地面积24,868平方米以及建筑面积合计4,047.85平方米的8项房屋，其中已办理产权证面积为2,557.27平方米，未办理产权证面积为1,490.58平方米。此外，还有2项构筑物（围墙、水泥场地）。根据2024年3月20日江苏鑫芃房地产土地资产评估有限公司出具的评估报告，截至2023年6月16日，房屋、构筑物及土地使用权的市场价值分别为4,781,476.22元、631,368元和10,578,615元，但该评估已超过有效期，最终资产价值需以最新评估为准。

在固定资产方面，厂区内的机器设备经评估市场价值为4,101,330元，但部分设备已拆除，剩余设备需以现场实物清点为准。此外，公司拥有一辆梅赛德斯-奔驰牌机动车，目前已报废。整体来看，公司的资产状况较为复杂，需进一步评估以确定其实际价值。

江苏恒圣石油制品有限公司的整合资产具有显著优势，尤其是在地理位置和土地资源方面。公司位于泰州市高新区寺巷镇振兴路北侧，地处经济发展活跃的区域，交通便利，基础设施完善，有利于未来的产业布局和运营。土地面积达24,868平方米，为后续的开发和利用提供了广阔空间，无论是用于扩大生产规模、建设现代化仓储设施，还是进行产业升级，都具备良好的基础条件。此外，公司现有建筑物和构筑物的建筑面积合计4,047.85平方米，虽部分未办理产权证，但整体资产规模可观，且土地使用权价值较高，为重整投资人提供了丰富的资产资源和潜在增值空间。

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