苏州7月租赁市场供需两旺 量稳价平态势延续

随着毕业季与陪读季叠加效应逐步消退，苏州租赁市场在7月呈现“量稳价平”的运行态势。贝壳研究院苏州分院数据显示，当月全市租赁成交单量与6月基本持平，较5月环比增长17.9%，同比去年7月微增3.48%；租金均价则保持稳定，环比、同比波动均在合理区间。

从市场结构看，户型需求分化特征显著。二居室与三居室房源成为租赁主力，成交占比分别达37.4%和38.5%，合计占比超七成。业内分析认为，这一现象与家庭陪读、合租需求增加密切相关。当前市场房源供给与租客需求匹配度较高，供需关系处于动态平衡状态。

值得注意的是，随着旺季效应减弱，租赁市场正逐步向常规需求过渡。贝壳研究院指出，未来租金水平将进一步趋稳，房源成交周期可能略有延长，市场整体韧性有望持续显现。