稀缺民生冷链资产7.3亿起拍！深圳龙岗友信冷冻食品城抵押债权上架阿里资产

广州资产管理有限公司将于2025年10月10日10时—10月11日10时（延时除外），在阿里资产平台对“深圳龙岗友信冷冻食品城106941.22㎡作抵押的单户债权”进行公开拍卖。

该标的起始价7.3亿元，参拍需缴纳保证金1.46亿元，加价幅度10万元或其整数倍，竞价周期1天，延时周期5分钟。

本次拍卖的深圳市友信崧锋实业有限公司单户债权，截至基准日2025年5月12日，标的债权本金合计82,820万元，债权金额119,388.04万元。

它的抵押物包括深圳市友信崧锋实业有限公司名下位于深圳市龙岗区平湖镇友信冷冻食品城和深圳前海金真投资控股有限公司持有的深圳市友信崧锋实业有限公司100%的股权质押。

友信冷冻食品城（友信冷库、友信冷冻食品批发市场），位于深圳市龙岗区平湖现代物流园内，位置好，稀缺性高。具体位置位于深圳市龙岗区南湾街道李朗社区平吉大道78号，周边有深圳华南城、海吉星国际农产品物流园及多个产业园和物流园，产业聚集效益明显。

友信冷冻食品城总建筑面积近13万平方米，不仅包括约8.9万平方米的大型冷库（8万吨级，温区负18度，共7层，层高在5.4米至8.6米之间），还配有约1.15万平方米的冷冻食品批发市场（部分待改造扩建）、约1.05万平方米的公寓楼、约5,910平方米的办公楼、约4,956平方米的加工车间和约7,026平方米的地下车库，为入驻的批发商及生产厂家提供专业冷冻食品交易与综合配套物业租赁服务。

友信冷冻食品城为深圳市“菜篮子”基地，属于大型民生工程，主营进口冻品，项目内批发市场有80多家国内的食品企业进驻经营（多为广东省内一级批发商），市场年交易额高达70亿元人民币，冷库累计超1000多家贸易客户，冷库最高年吞吐量可达180万吨，是深圳市吞吐量最大的冷库之一。

该抵押物为整块土地、多栋房产，完整性高。抵押范围包括1号仓库（用途为仓储，81,306.58平方米）、2号仓库（用途为仓储，8,974.26平方米）和综合楼（用途为办公、宿舍、食堂，16,660.38平方米），土地面积40,000平方米，建筑面积合计106,941.22平方米。且该抵押物目前正常经营，现金流较高。

这一债权清晰可查，不存在时效问题，且已进入执行阶段，可快速处置。无论是看重冷链产业的发展前景，还是瞄准深圳核心区域稀缺资产的投资价值，此次深圳龙岗友信冷冻食品城抵押债权拍卖都提供了难得的机会。10月10日，锁定阿里资产平台，别错过这场与优质冷链资产“牵手”的契机。

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