济南商务新选：铁投基金大厦迎来IWG集团雷格斯办公空间

· 铁投基金大厦雷格斯办公空间全新启幕，成为济南汉峪金谷片区的首个雷格斯办公空间，配备联合办公区、独立办公室、会议室及创意空间。

· 山东是 IWG 在中国的重要的战略省份，目前已布局 7 处以上办公空间，均坐落于交通便利、基础设施完善的核心商务区。

· 就在不久前，IWG 集团宣布前三季度在全球范围内新签约 831 个办公点，并创下营收、税息折旧及摊销前利润（EBITDA）与现金流的历史新高。

（2025年11月18日，山东济南）旗下拥有Spaces与Regus（雷格斯）等知名品牌的全球领先办公平台IWG集团近日在山东济南汉峪金谷开设首个高端灵活办公空间——雷格斯铁投基金大厦中心。随着企业向更灵活的工作模式长期转型，IWG 持续扩大在山东地区的网络布局，以响应日益增长的市场需求。

济南新办公空间的落地，恰逢 IWG 集团业绩与网络规模双爆发的关键节点。2025 年前三季度，集团营收、现金流及收益均创下历史峰值，网络扩张势头迅猛，全球新签约 831 个办公中心，新增开业 553 处办公空间。在山东市场，IWG 的布局持续深化，目前已在济南、青岛、烟台等主要城市累计落地 7 处办公空间。

此次全新揭幕的办公空间坐落于济南东部金融核心——汉峪金谷。其区位交通优势显著，坐拥城市主干道与多条公交线路，并毗邻规划中的地铁，为商务通勤提供极大便利。此次开业是IWG集团的重要战略举措，旨在精准回应该区域对高端、灵活办公解决方案的迅猛增长需求。

全新雷格斯中心位于总高34层的铁投基金大厦22楼，已于11月14日正式投入运营，旨在为金融、科技、专业服务等领域的成熟企业与成长型初创公司提供高品质办公支持。依托IWG集团“定制办公室”服务，入驻企业可根据自身业务需求，灵活配置专属办公环境。空间内配备多元设施，涵盖独立办公室、会议室、联合办公区及创意协作空间，全面满足现代企业的多样化办公场景。

作为项目投资方，山东铁发资产管理有限公司携手IWG集团，旨在把握混合办公模式快速兴起的市场机遇，进一步提升其商业地产资产价值与投资回报。

研究表明，赋予员工在工作时间与地点上更高的灵活性，能够带来多方面的积极影响：包括改善工作与生活平衡、降低通勤支出、提升身心健康水平。对企业而言，混合办公模式则有助于提升生产力、节约运营成本并增强员工归属感。IWG与奥雅纳（Arup）的联合研究显示，混合办公模式可提升整体工作效率达11%。

随着企业普遍转向更灵活、分布式的长期办公策略，灵活办公市场正迎来高速增长。据预测，到2030年，灵活办公空间将占据全球商业地产市场的30%。通过与IWG合作，物业业主可借助其全球网络与成熟运营体系，精准把握这一高增长赛道。数据显示，混合办公模式平均可为每位员工节省约11,000美元的年度运营成本。

IWG集团是全球领先的工作空间平台，在全球120多个国家拥有超过5,000个办公地点，会员可通过IWG应用程序使用所有办公空间及商务服务。随着工作模式持续向更灵活、去中心化和混合办公方向加速转变，集团增长潜力巨大——全球约有12亿白领员工，总可寻址市场规模超过2万亿美元。仅2024年，IWG就新增了899个合作伙伴办公地点，其客户群中包括83%的世界500强企业。

IWG中国区总经理胡懋表示：“铁投基金大厦雷格斯中心的设立是集团的重要战略布局。我们充分整合这一中心的优越地理位置与本地资源优势，将IWG的全球网络与运营经验，与大厦的高标准设施和深厚区域根基相融合，打造出高度定制化的办公解决方案，精准服务从初创企业到跨国公司在内的各类济南企业。未来，该中心将成为支持山东企业连接全球市场、吸引国际人才的关键枢纽。”

山东铁投基金公司总经理李焕龙表示：“我们非常荣幸能与IWG集团携手，共同打造这一标志性的全新办公空间。IWG的入驻，为铁投基金大厦注入了国际化的商务服务活力，树立了楼宇品质的新标杆。我们视此次合作为重要的战略起点，并期待基于公司在全国重点城市的资产网络，与IWG集团开拓更深入、更广阔的合作空间，共创未来。”