海口新埠岛119亩稀缺净地整体拍卖抢占自贸港核心区，执掌江东门户未来！

近日，广东来拍网络科技有限公司于阿里资产平台公开拍卖海口市美兰区新埠岛北片区B14-01、B10-01、B06-01、B05-01地块 ，起拍价7.2亿余元 ，面向市场招募投资人。

一、项目核心价值 · 不可复制的战略资产

1. 战略区位 · 自贸港门户要地地块位于海口新埠岛北片区，与海南自贸港重点发展平台——江东新区仅一水之隔，坐享政策外溢、产业联动与城市升级三重红利。作为自贸港核心辐射区，这里正加速汇聚总部经济、跨境金融、高端服务等高能级功能，是未来海口城市格局跃升的关键支点。

2. 政策赋能 · 抢占时代机遇

依托自贸港“双15%”税收优惠、跨境资金自由流动、投资便利化等制度优势，本项目是设立区域总部、跨境贸易中心或创新服务平台的理想载体。

土地权属清晰、无抵押、无纠纷，为标准“净地”，拿地即开工，大幅降低开发风险与隐性成本。

3. 弹性规划 · 多元开发可能

四宗地块整体出让，总面积119亩，容积率2.4–3.5，兼容10%-20%零售商业，支持灵活业态组合：

高容积率核心区（3.5）：打造超甲级写字楼、金融总部、城市商务地标；

低密度特色区（2.4）：布局企业会馆、商务别墅、精品酒店等高端配套；

均衡发展区：融合中端办公、创新园区与社区商业，构建活力产城单元。

整体开发可形成规模效应，打造集“办公+商业+酒店+墅质空间”于一体的复合型城市标杆。

4. 资产价值 · 稀缺且稳健

经第三方权威评估，地块估值约7.2亿元，属海口主城区极为罕见的大宗可开发净地。

土地使用权至2059年10月30日，剩余年限约34年，兼顾中长期资产增值与稳定现金流回报，投资价值坚实可期。

二、诚邀战略伙伴 · 共筑未来

我们期待与以下类型伙伴携手，共创自贸港新地标：

✅ 具备大型片区综合开发经验的品牌房企，共建“产城融合”示范项目；

✅ 专注长期持有与精细化运营的资产管理机构，实现资产价值最大化；

✅ 计划在海南设立区域总部、创新基地或跨境业务平台的实业集团与金融机构。

三、拍卖关键信息

出让方式：四宗地块整体打包，统一开发

用地性质：商务金融用地（可兼容10%-20%零售商业）

使用年限：至2059年10月30日

实地考察：欢迎预约看地，获取完整评估报告与规划建议

四、共绘新埠岛 · 定义自贸港未来

这不仅是一次土地拍卖，

更是一次在历史机遇窗口中的战略落子。

119亩完整净地，

坐拥江东新区门户之位，

叠加自贸港最强政策红利——

一切已就绪，只待远见者执笔书写未来。

机会稍纵即逝，行动决定先机！

让这片热土，成为您布局自贸港的起航之地，亦是传世之作。