济南顶豪别墅拍卖！山东济南历下名悦山庄478㎡精装别墅2209万元起拍

济南市章丘区人民法院将于2025年12月22日10:00-12月23日10:00，在阿里资产平台对标的“山东省济南市历下区旅游路18896号名悦山庄42号楼101房产及地下车库-175、-176、-177”进行公开拍卖。

该标的起拍价22,094,200元，评估价与起拍价相同，参拍需缴纳保证金1,200,000元，加价幅度20,000元，竞价周期1天、延时周期5分钟。

本次拍卖的标的是山东省济南市历下区旅游路18896号名悦山庄42号楼101房产及地下车库-175、-176、-177，该房产是共四层（地上三层、地下一层）的别墅，建筑面积478.23平方米；3个地下车库均位于地下一层，单个面积42.95平方米（房产及车库面积均以实际为准）。

济南名悦山庄别墅坐落于历下区旅游路转山隧道东30米路南（龙奥大厦西南），紧邻旅游路与龙鼎大道，地处济南政务核心板块与低密生态住区交汇处，是区域内公认的高端别墅项目，也是改善型置业者追求品质生活的优选标的。

该别墅区紧邻龙奥大厦（济南市政府驻地）、奥体中心，周边汇聚山东省博物馆、档案馆等城市核心配套。距离地铁3号线龙奥大厦站约900—1400米，步行可达；周边有151、323、K169等多路公交途经奥体西路站；临近转山隧道、二环南高架与经十路，自驾出行可快速衔接全城，无论是通勤还是日常出行都十分便捷。

而且生态环境优越，三面环山，背靠自然山体资源，社区内规划约5公里塑胶环形跑道，且临近龙奥公园，居住氛围“入则宁静、出则繁华”，空气清新、噪声污染少，契合高端人群对生态居住的需求。

作为济南十大豪宅小区之一，该别墅区2017年竣工，总建筑面积约30.67万㎡，以1.0超低容积率打造低密度生态墅区，37%高绿化率搭配约60米宽阔楼间距，营造静谧舒适的居住氛围。建筑采用新古典主义欧陆风格，通过古典柱式、墙体浮雕、大挑檐等设计，尽显高端格调。

本次现房拍卖，价格优惠，房产自带精装，站内或手淘搜索关键词“济南名悦山庄别墅”即可直达～

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