名校环伺+双地铁，锦绣花园四期稀缺法拍房，为智慧资产加码

广东省深圳前海合作区人民法院将于2026年1月8日10时至2026年1月9日10时止（延时除外）在阿里资产平台上对深圳市南山区华侨城片区侨城东路锦绣花园四期A座一单元19A房产进行公开拍卖活动。

该标的评估价为29187938元，该标的起拍价为20431557元，参拍需缴纳保证金为4086000元，每次增价幅度为102000元。

该标的位于深圳市南山区华侨城片区侨城东路锦绣花园四期A座一单元19A房产，建筑面积为310.18㎡，不动产证号为粤（2020）深圳市不动产权第0279030号。

该标的雄踞深圳南山区华侨城成熟板块，占位城市核心宜居高地，周边配套醇熟完备，日常出行、购物休闲一站式尽享。项目毗邻世界之窗、欢乐谷、锦绣中华三大文旅地标，浸润浓郁人文氛围，生态环境优越，绿意环绕，更是深圳公认的顶豪聚居区，圈层纯粹，居住品质上乘。房源位于 19 层高层，视野无遮挡，采光通风效果绝佳，凭窗即可尽览城市璀璨天际线或雅致园林盛景；A 座一单元经典户型设计，格局方正，空间利用率高，南北通透，无论是家庭自住还是品质改善，皆为理想之选。

此房源起拍价远低于市场评估价，高性价比凸显，堪称入主南山核心区的难得 “捡漏” 良机。作为深圳核心城区的优质不动产，其资产抗跌属性强劲，长期持有收益稳定，完美契合自住、投资双重需求，价值潜力不言而喻。

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