溢价率超100%！5.4亿元高价成交！深圳富尔达工业园区再掀阿里资产工业标的拍卖热潮

阿里资产整体工业园拍卖再掀热潮！富尔达工业园区标的疯抢两小时，溢价率超100%，最终以5.4亿元超高价成交！

2025年12月26日12时，由广东省深圳市中级人民法院负责的标的“深圳市宝安区福永街道重庆路富尔达厂区1号办公楼、2号办公楼、3号办公楼、4号办公楼、厂房一、厂房二、厂房三、1号宿舍楼、2号宿舍楼、职工食堂、警卫室。以上共计11处，整体拍卖”终于落槌，经过两个多小时的激烈角逐，实现超高溢价成交！

该标的评估价383,411,779.52元，本次起拍价268,388,245.66元，参拍需缴纳保证金23,000,000元，加价幅度1,300,000元，竞价周期1天，延时周期5分钟。

经过110次出价，89延时的激烈竞拍，2025年12月26日12时，该标的最终以543,988,245.66元的价格高溢价成交，溢价率高达惊人的102.69%。

本次竞价中共有21人报名，未抢下这一标的的朋友也请继续关注阿里资产，更多工业厂房好货将陆续登场！

本次拍卖这一宗位于深圳宝安福永的稀缺工业资产整体转让，涵盖办公楼、厂房、宿舍等全功能业态。标的包含的11处房产均位于深圳市宝安区福永街道重庆路富尔达厂区，权利人均为富尔达全息科技（深圳）有限公司，宗地号为A222-0161，宗地面积55807.17㎡，土地用途为工业用地（高新技术项目），土地性质为非商品房，土地使用年限为50年（2005年3月2日—2055年3月1日）。

被拍卖的厂房一，建筑面积21638.72㎡，房屋用途为厂房、配电房，其中配电房89.08㎡；警卫室建筑面积6.51㎡；职工食堂建筑面积2618.58㎡，其中半地下食堂660.44㎡；2号宿舍楼建筑面积4412.65㎡，房屋用途为宿舍、办公、配电房，其中办公1398.05㎡、配电房65.1㎡；3号办公楼建筑面积1880.15㎡，房屋用途为办公、有柱连廊，其中有柱连廊35.34㎡；2号办公楼建筑面积2076.11㎡；1号办公楼建筑面积4077.25㎡，房屋用途为办公、消防控制室，其中消防控制室38㎡；厂房三建筑面积21654.27㎡；厂房二建筑面积18458.47㎡。

房产按现状拍卖，附带现有租约拍卖。这里位于粤港澳大湾区核心，交通便利，紧邻机场和深中通道入口，10分钟可达深圳机场，依托空港新城辐射圈，承接前海、会展经济红利。11栋物业一体化运营，功能齐全，包括办公楼、标准厂房、宿舍及职工食堂，满足企业全链条需求，适合整体收购或分模块使用。兼容多元产业方向，可用于高端制造、研发办公、仓储物流、电商直播基地、新能源产业孵化等，未来可转型新型产业空间。

这一标的是继旺达工业园后，阿里资产平台整体工业园拍卖的又一重磅标杆。

此前2025年12月16日11时，深圳市旺达实业有限公司名下位于深圳市宝安区石岩镇松柏公路西侧的地上建筑物及土地使用权（旺达工业园）在阿里资产平台顺利成交。

该标的物评估价为172972498元，以138377998.4元的起拍价起拍，吸引了7位竞拍者参与，竞买记录累计达到38轮，竞争异常激烈。经过35次延时，该资产最终以240497998.4元的价格成交，吸引了近2.3万人次围观，溢价率高达73.8%，成交价较起拍价大幅攀升超1亿元。

这样的优质工业园资产凭借多重核心优势，充分展现其稀缺投资潜力与市场吸引力。阿里资产平台上这些工业资产，涵盖多元业态、不同区位，承载着稳健的投资预期与丰富的配置可能。

富尔达厂区与旺达工业园的接连高溢价成交，不仅印证了深圳核心区域工业资产的稀缺价值，更彰显了阿里资产平台在大宗工业资产处置领域的标杆实力。未来，阿里资产还会持续上线更多优质工业资产，为企业布局与投资者配置提供丰富选择。不妨持续关注阿里资产平台，解锁更多高潜力工业标的，抢占产业升级与资产增值的双重机遇！

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