沈阳核心商圈11万平商业资产抄底机遇！3处标的上架阿里资产底价变卖

抢滩东北商业枢纽！广东省汕头市中级人民法院携140套、超11万平的沈阳核心商圈商业资产，在阿里资产平台开启60天变卖通道。这是布局沈阳大东区东北大马路黄金区位的罕见机会，低价折扣，错过难再寻！

广东省汕头市中级人民法院于2025年12月13日10时至2026年2月11日10时在阿里资产平台公开变卖3处位于辽宁省沈阳市大东区东北大马路的房屋及其所占的土地标的。

本次拍卖的沈阳大东方置业有限公司名下位于辽宁省沈阳市大东区东北大马路的商场包含共140套商业，建筑面积合计为110164.72平方米，规划用途均为商业，土地使用权类型为出让，土地用途为商业用地，终止日期为2044年3月25日。变卖周期60天，延时周期5分钟，一旦有人出价，会马上进入24小时倒计时。

其中第一个标的是“辽宁省沈阳市大东区东北大马路398号（A馆）房屋及其所占的土地”，位于东北大马路398号，所在楼层为1-4层，总建筑面积达50840.78平方米，用途为商业。

该标的评估价305,044,700元，变卖价170,825,032元，参拍需缴纳变卖预付款170,825,032元、保证金17,082,503元，加价幅度854,125元。

被拍卖标的所处区域东至东北大马路，西至联合路，南至东建街，北至观泉路，地理位置较好。周边有国瑞熙悦、瑞公馆、东山小区等生活小区，周边有沈阳农商银行、中国工商银行、中国建设银行、沈阳市艺术学校、沈阳工贸学校东校区、大东区教育局东新幼儿园、永辉超市、黎民百姓，沈阳毛君屯农贸综合市场等公共配套设施，交通方便，附近有公交148、177、211路可达。

拍卖的第二个标的是“辽宁省沈阳市大东区东北大马路392号（C馆）房屋及其所占的土地”，其中包含5套房产，总建筑面积34767.55㎡。

该标的评估价214,561,000元，变卖价120,154,160元，参拍需缴纳变卖预付款120,154,160元，保证金12,015,416元，加价幅度600,770元。

第三个被拍卖的标的是“辽宁省沈阳市大东区东北大马路394号（E馆）房屋及其所占的土地”，包含134套房产，总建筑面积为75751.31平方米。

该标的评估价181,644,200元，变卖价101,720,752元，参拍需缴纳变卖预付款101,720,752元，保证金10,172,075元。

本次被拍卖的三个标的中，大东区东北大马路398号竣工日期为2009年，大东区东北大马路392号、394号竣工日期均为2014年。三处建筑均为钢筋混凝土结构。

398号外墙采用墙砖加玻璃幕墙，内墙、天花以乳胶漆为主（天花部分为夹板造型吊顶），地面铺地砖，门窗为玻璃门、铝合金窗，楼梯间是地砖地面+不锈钢扶手。392号外墙为墙砖材质，内墙刷乳胶漆，地面铺地砖，天花是夹板造型吊顶，楼梯间配置地砖地面加不锈钢扶手。394号外墙为墙砖材质，内部处于毛坯状态，楼梯间是水泥地面。398号、392号已配备水电设施，394号暂未安装水电。

从价格看，三处标的变卖价较评估价均有明显折让，同时标的所处区域配套成熟、交通便利，具备商业运营与资产配置的双重潜力。

作为阿里资产平台上线的大体量商业资产包，本次变卖为市场提供了稀缺的核心区位商业标的，依托司法处置的规范流程保障交易透明目前三处标的均处于变卖周期内，意向方可通过平台查看公告详情、预约咨询，把握这一布局沈阳核心商圈的资产机遇！

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