大湾区文旅潜力标的5.6折拍卖！广东清远4528万起拍295处文旅地产

广东省清远市中级人民法院正于阿里资产法平台变卖“清远市清城区横荷街道清远大道西65号清远沁园及旅游服务中心等共295处房地产（在建工程及附属土地）”，变卖期于2025年11月24日10时起至2026年1月23日10时止。

该标的评估价80,859,790元，当前变卖价45,281,483元，折让约44%。参拍需缴纳保证金9,900,000元，单次加价幅度200,000元，变卖周期60天，一旦有人出价即进入24小时倒计时。

本次拍卖的广东省清远市清城区横荷街道办事处清远大道西65号清远沁园及旅游服务中心等共295处房地产，地处广东省中部，四至范围为东至建设三路、南至横荷居委会、西至广清高速、北至清远大道，距离横荷街道办事处约2公里。

拍卖对象1—17栋所在楼宇均为三层，按整栋进行评估；18—295栋所在楼宇同样为三层，评估范围覆盖负一层至二层。建筑结构为钢筋混凝土结构。评估建筑面积合计30,869.60㎡，其中住宅10,855.00㎡、非住宅20,014.60㎡。

交通条件上，该房地产北临清远大道，此道路为混合型道路，路况与车流量均较好；宗地附近有御金街公交站，步行距离约400米，211路、218路、222路等公交线路途经；周边配备停车场，停车较为便利，收费标准参照当地市场停车场机动车停放服务收费规定。

作为毗邻广州的大湾区辐射区域，清远本身具备文旅产业发展的区位优势，而该标的涵盖住宅与非住宅业态，适配文旅服务、旅居配套等多元场景，是布局大湾区文旅赛道的高性价比潜力资产，当前折价后的变卖价格更让其具备较高的入场吸引力。

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