上海顶奢独栋7折起拍！绿城玫瑰园1541平别墅1.25亿元公开拍卖

7折价格入手上海绿城玫瑰园顶级别墅的稀缺机会来了！上海金融法院将于2026年2月13日10:00至2026年2月16日10:00，在阿里资产平台对上海市闵行区中青路1555弄225号全幢不动产进行公开拍卖，竞价周期3天，延时周期5分钟。

该标的名为“上海市闵行区中青路1555弄225号全幢的不动产”，房产评估价为178,400,000元，本次起拍价为125,000,000元，相当于7折起拍。参拍需缴纳保证金13,000,000元，单次加价幅度为1,000,000元。目前已有189人设置提醒、超6300次围观。

这套位于上海市闵行区中青路1555弄225号的全幢花园住宅，建筑面积为1541.68平方米，其中地下建筑面积540.18平方米。该房屋房屋结构为钢混结构，用途为居住，竣工于2013年，总层数为2层。建筑外观为居住样式，外立面以石材为主，室内入口位于西侧，主要朝向为南。

这套花园住宅的土地使用期限从2006年2月28日至2076年2月27日，使用权通过出让方式取得，土地用途为住宅。宗地总面积141209.00平方米，其中该标的独用面积为5258.37平方米。小区四至范围为东至中青路，南至元江路，西至曙光路，北至茜昆路，地处外环线以外。

该房产属于绿城玫瑰园，是上海稀缺独栋别墅。据悉设计由国际知名设计师执笔，仅设计费就有一千万，装修花费五六千万。从建筑肌理到空间动线，每一处都凝聚着大师级审美与前瞻视野，将艺术感与实用性完美融合，打造出兼具格调与气场的顶奢人居范本。

这套别墅入住时间短，全屋保持着近乎全新的状态，无需二次投入即可拎包入住，省去繁琐改造，即刻享受高品质生活；私属花园经专业团队精心维护，四季绿植错落有致。

标的所在区域的公建配套设施较为齐全，周边有旗忠高尔夫俱乐部、久事体育场馆旗忠网球中心、马桥森林体育公园及万达广场（上海马桥店）等休闲商业配套；教育资源涵盖上海马桥强恕学校、上海德威英国国际学校（闵行）、上海市闵行区实验高级中学等，公共服务设施完善。交通方面，附近有闵行2路、闵行17路、闵行35路等公交线路，距轨道交通5号线北桥站直线距离约6公里。

作为上海稀缺的顶奢独栋资产，这套别墅不仅凝聚了大师级设计与顶奢装修，更拥有近乎全新的居住状态与私属花园，兼具居住品质与资产保值属性。此次7折起拍大幅降低了入场门槛，有意向朋友一定要把握这一难得的抄底良机！

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