外联出国：破60亿欧元！马耳他房市逆势狂飙，永居身份的“安全底座”藏不住了！

最近，马耳他房地产市场传来关键信号——不仅交易量创新高，市场更在利率上行环境中保持稳定增长。

【外联出国：破60亿欧元！马耳他房市逆势狂飙，永居身份的“安全底座”藏不住了！】

这对正在考虑马耳他永久居留的家庭而言，意味着什么？

外联出国结合最新行业数据，从身份规划的角度为你解读。

权威数据：房市的“硬核信心”

据马耳他权威媒体《The Malta Independent》披露，马耳他开发商协会（MDA）2025年度报告明确了四大核心数据，勾勒出市场的强劲韧性：

✅ 2025年签署的房产销售意向合同较2024年增加近 1,400份

✅ 全年合同总量达 16,636 份

✅ 合同总价值接近 60亿欧元

✅ 在抵押贷款利率上升的背景下，市场依然保持增长

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MDA特别强调：马耳他房地产市场的繁荣，并非短期政策刺激的“昙花一现”，而是由本地居住需求、低失业率（欧盟最低水平之一，约3.2%）、稳定的就业结构共同支撑的内生性增长，这正是市场最坚实的底气。

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房市稳=身份稳？三大核心逻辑

外联出国认为，对马耳他永居申请人而言，房产市场的健康度，直接决定了身份规划的“安全感阈值”——无论你选择租房还是买房路径，其核心价值都与房市基本面深度绑定。

1、房市是经济信心的“晴雨表，政策连续性的“压舱石”

在融资成本上涨的环境中，交易量不降反升，反映出本地居民对未来就业、收入及生活预期持有信心。

对申请人而言，这意味着马耳他经济处于稳定扩张期，政策环境更可能保持连续与开放。

2、本地需求主导市场，规避“政策依赖型”风险

MDA指出，马耳他家庭持续进入房市，说明房产交易建立在真实的居住与生活需求之上，而非依赖短期外来投资。

外联出国认为，这一特点即使在未来身份政策微调时，也能为租赁市场与居住配套提供稳定支撑——这对选择租房路径的永居申请人尤为重要。

3、活跃房市为双路径兜底，适配全周期家庭需求

马耳他永居的核心优势之一，是“租房/买房双路径并行”，而活跃的房市为两条路径都提供了底层支撑：

✅ 买房路径：市场流动性好，资产持有、使用或未来流转更具弹性；

✅ 租房路径：租赁市场成熟，房源稳定，配套完善，居住体验有保障。

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外联出国指出，两条路径实质上共享同一个前提：这是一个人们愿意长期生活、安家立业的国家。

马耳他永居核心优势：适配性

外联出国表示，很多申请人会纠结“租房还是买房”，但从专业身份规划视角来看，两者并非“高低之分”，而是“阶段适配”——马耳他永居的价值，恰恰在于为不同家庭提供了灵活选择：

✅ 资金灵活型家庭：选择3.7万欧捐款+租房（5年租金7万欧起），即可全家获得永居，保留国内资产流动性；

✅ 资产配置型家庭：选择3.7万欧捐款+购房（房产最低37.5万欧元），既满足身份要求，又能获得房产增值与租金收益，对冲汇率风险；

✅ 稳妥过渡型家庭：先租后买，逐步建立与马耳他的生活联结。

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而一个本地需求扎实、交易活跃、政策连贯的房地产市场，恰恰为所有这些选择提供了底层的安心保障。身份规划宜早不宜迟，联系外联出国（4000-851-851）了解马耳他永居申请具体要求。