新项目签约| 挺进大湾区核心腹地 企生活签约源政创业大厦

新春伊始，企生活轻资产战略再落关键一子。2026年3月2日，企生活与深圳市源政投资发展有限公司（下称“源政投资集团”）、深圳光韵达光电科技股份有限公司（下称“光韵达”）在企生活宝山时代大厦成功举行轻资产合作签约仪式。

源政投资集团董事长杨向阳、光韵达总裁曾三林、企生活董事长易网金及三方代表共同出席签约仪式，正式启动在产业园区轻资产运营领域的深度合作。未来，企生活将全面负责深圳南山核心区项目——源政创业大厦的招商运营及物业管理。此次签约，是企生活依托在深圳及粤港澳大湾区长期积累的运营经验与优质产业资源，进一步深耕南山、赋能高新科技产业园区高质量发展、助力空间资产价值持续提升的重要里程碑。

挺进南山腹地

锚定湾区产业制高点

源政创业大厦地处深圳高新技术产业核心区——南山科技园高新北片区，毗邻双地铁交汇枢纽，交通优势显著。作为深圳“硬核研发区”和“先进制造大脑”的集聚地，高新北区聚焦硬件研发、先进制造、生物医药等高技术壁垒产业，已形成成熟的产业集群与务实高效的产业生态。

此次签约，是企生活对湾区核心资产的一次精准切入。南山科技园作为中国单位产值最高的科技园区之一，其物业价值与产业密度向来是行业风向标。企生活的进入，不仅是对自身运营能力的信心宣示，更彰显了其深耕核心城市、聚焦高价值区域的战略定力。

源政创业大厦

多元空间适配

打造硬核科技企业栖息地

源政创业大厦总建筑面积约5万㎡，由A、B两座组成。其中A座约3.5万㎡，由企生活负责整体招商运营及物业管理，A座办公空间涵盖装修分隔办公、实验室、大空间办公、毛坯等多种业态，可灵活满足研发、中试、总部办公等多元需求。

源政创业大厦 B 座作为上市公司光韵达的总部办公大楼，企生活将充分发挥在资产管理、物业服务、空间改造升级等方面的专业能力与成熟经验，全面承接其总部资产运营服务，以高标准服务赋能上市企业高质量发展，助力企业空间价值持续提升。

专业赋能

定义存量资产运营新高度

依托近二十年产业园区运营经验，企生活将以产业招商精准化、资管运营精细化、园区服务智慧化为核心抓手，全面赋能源政创业大厦项目：

产业招商精准化

借助企生活招商大数据平台，通过产业链图谱与精准画像，聚焦硬件研发、生物医药、先进制造等主导产业，定向锁定与片区高度契合的硬核科技企业。

资管运营精细化

自研企生活数字化运营中心，实时监控产业园区运营状态、动态分析核心数据，通过数据驱动优化决策、提升效率、挖掘资产价值。

园区服务智慧化

引入企生活在线管家程序，为企业提供一站式线上服务，打造高效便捷的智慧园区体验，以服务粘性构建园区竞争力。

共创未来

为深圳“20+8”产业集群注入新动能

此次新春签约，不仅是企生活轻资产战略的又一重要落地，更是其挺进核心区、赋能实体产业的关键一步。源政创业大厦近期将完成焕新升级。

未来，企生活将携手源政投资，共同探索可复制的核心区存量资产盘活模式，为深圳“20+8”产业集群建设及大湾区智能制造高质量发展贡献专业力量。让每一寸空间生长出价值——企生活正以行动践行使命，与城市发展同频共振。

关于企生活

企生活是中国领先的轻资产运营管理与产业服务商，深耕大湾区近二十年，累计资产管理面积超500万㎡，累计运营项目70个，成熟项目平均出租率98%。集团以“让空间资产增值”为使命，致力于为资产持有方与企业客户提供全链条、一站式的产业空间运营解决方案。

关于源政投资集团

源政投资集团成立于1994年，是集天使投资、招商租赁、项目孵化以及产业空间四维一体的集团性公司，深耕创新科技领域投资30余年，先后投资、孵化培育了近百个科技企业和项目，其中不乏已上市公司，并在中国深圳硅谷打造了17万㎡的创新创业空间，致力于推动“中国创造”与产业升级。

关于光韵达

光韵达成立于1998年，是集研发、设计、制造、销售、服务为一体的高新技术企业。2011年于深圳证券交易所创业板成功上市（股票代码300227），成为国内激光应用领域首家上市公司。公司以激光应用服务为基石，构建七大业务板块协同发展生态，秉持“电子智造+航空航天”两翼齐飞的发展战略，超越传统激光加工范畴，打造横跨电子智造与航空航天领域的一体化平台，持续引领产业向数字化、精密化与集成化升级。