2.6折钜惠！呼和浩特核心商业重磅来袭！中银酒店整栋资产1.2亿元起拍

呼和浩特城市核心商业，重磅资产迎来焕新契机！标的“（破）中银房地产集团股份有限公司所有的酒店建筑物及分摊土地使用权”将于2026年3月30日10:00至2026年3月31日10:00在阿里资产平台进行公开拍卖，监督单位为内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院。

该标的评估价为454,221,923元，本次拍卖起拍价仅为120,000,000元，仅为评估价约2.6折，参拍需缴纳保证金12,000,000元，单次加价幅度100,000元。竞价周期1天，延时周期5分钟。

该标的包含的范围为内蒙古中银房地产集团股份有限公司所有的位于呼和浩特市赛罕区新华东街496号中银城市广场内的酒店建筑物（地下2层，地上24层）及所对应的分摊土地使用权。

中银酒店对应的土地使用权位于赛罕区新华东街南侧，面积30833.80平方米，用途为商业、住宅，权利类型为国有建设用地使用权，性质为出让，使用权期限为商业40年，自2008年4月9日起至2048年4月8日止；住宅70年，自2008年4月9日起至2078年4月8日止。

该土地上建有中银城市广场，包括：酒店、住宅、商场等，本次仅处置酒店部分，酒店部分的分摊土地使用权面积最终以政府部门认定为准。酒店建筑物指的是中银城市广场酒店，于2006年8月25日开工，2011年7月15日竣工。

中银酒店共分为地下一层至二层、地上一层至二十四层，地上一层至二十四层（不含一层商业131.70㎡）的建筑面积为42,283.87㎡，地下一层至二层面积因测绘报告未作明确区分，经查阅测绘报告底稿，显示地下一层面积为2,644.69㎡，地下二层面积为2,091.16㎡，该面积仅供买受人参考，最终以现场实际面积为准。酒店地上及地下部分均未取得房屋权属证书。

该资产占位呼和浩特新华大街核心南侧，坐拥“地铁+商圈”黄金配套，是城市商业脉络的关键节点。

交通上，紧邻地铁1号线站点，东西向通达全城，地上地下路网四通八达，充足的停车位可高效满足人流、车流集散需求；商业上，西接摩尔城、东临万达广场，两大商业中心形成强劲消费引力场，购物、餐饮、娱乐等业态高度集聚，消费客群基数庞大；生活配套上，周边学校与便民设施环绕，既拥商业繁华，又具生活便利，为资产运营提供了多元客群支撑。

该资产具备极高的投资性价比与运营潜力：一是折价优势显著，起拍价1.2亿元仅为评估价的约26.42%，同地段核心资产中成本可控性极强；二是土地权益稳定，国有出让土地兼具商业与住宅双重属性，可灵活适配酒店、商业综合体、高端公寓等多元业态规划；三是改造空间广阔，建筑主体已成型，可结合市场需求进行标准化升级，突破现有业态限制，实现资产价值重塑；四是红利预期明确，依托呼和浩特核心商圈升级趋势，作为城市商业标杆资产，有望持续承接区域发展红利，强化资产保值增值能力。

作为呼和浩特核心区稀缺存量资产，本项目兼具地段价值、价格优势与改造潜力，是布局西北核心城市商业赛道的优质标的。诚邀地产运营商、酒店集团、商业综合体开发商等优质合作伙伴共商资产盘活与价值提升方案，携手把握城市核心资产的发展机遇。

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