“文商旅体展”融合发展 新工体激活城市商业新引擎

　2026年4月22日晚，工人体育场，一场以“新时代”为主题的全球品牌盛会在此举行。

　　尽管没有球衣围巾，也没有荧光棒，但现场的激情与未来感却堪比任何一项顶级赛事和演出。这不仅是高端品牌的全球首发，更是新工体深化“文商旅体展”融合战略的生动实践——它正以多元场景重构空间价值，将体育地标升级为城市级文化消费新引擎。

　　自2023年焕新亮相以来，新工体便持续突破传统场馆定位。在中赫集团操盘下，项目以“传统外观、现代场馆”为理念，保留1959年历史风貌，同时植入智慧设施与复合功能。通过“地上退还公共空间、地下开发商业空间”的创新策略，打造约10万平方米城市公园、3万平方米湖区及近20万平方米特色商业空间，形成“公园+商业+文体”的立体格局，为多元业态融合发展预留丰沃土壤。

　　作为运营方，中赫工体坚持“一体化经营”，通过“场队一体化”模式，实现北京国安俱乐部与场馆深度绑定，提升赛事效率，激活球迷经济与IP价值。同时，依托“工体元宇宙GTVerse”平台，联合多家科技企业，构建数字空间，打造“数实融合”体验场景，让工体成为智慧文体消费新高地。

　　商业运营上，新工体突破“短平快”思维，坚持长线开发与IP打造。通过“策展+商业”模式，成功举办汽车生活节、品牌发布会等活动，实现“一场活动、多重消费”的场景叠加。数据显示，2023年场均客流超4.5万人次，单场国际赛事吸引5.5万观众，带动三里屯商圈客流与消费显著增长。这种“流量转化留量”的能力，正是其商业价值的核心体现。

　　更值得瞩目的是，新工体正积极融入北京市“文商旅体展”融合发展大局。作为“双奥之城”的重要载体，工体所在的“大工三”区域与奥林匹克中心区南北呼应，共同构建首都国际消费新空间。通过联动地铁3号线、17号线，打通朝外与三里屯商圈，工体已成为连接城市功能的关键节点。未来，“每周有赛事、每月有活动、每季有盛会”的常态化生态布局将成为现实，也将为新工体虹吸人流量持续赋能。

　　新工体以“体育+”为核心，触角延展至文化、商业、旅游、展览等泛体育领域，构建全时段、全龄层的城市活力中心。在中赫引领下，工体不仅是场馆，更是城市更新的“北京模板”——诠释着历史地标如何焕发时代光彩，让“文商旅体展”融合的红利，持续滋养城市未来。