文旅热门城市资产集中处置！三亚西双版纳优质商铺住宅土地低至5.6折开拍

北川羌族自治县人民法院将在阿里资产平台重磅推出三亚+西双版纳优质资产专场，覆盖三亚核心商圈商住、西双版纳临街商铺与大面积住宅用地，全场标的折价起拍，最低低至5.6折！不管是自住度假、长期收租还是开发运营，都能找到适配的优质选择！

三亚作为热门旅游城市，凤凰路沿线更是集商业、居住、交通于一体的核心板块。本次专场带来4套高性价比标的，5.6折开拍，商住两用，配套成熟，人气拉满！2026年6月14日10:00起，4套房产标的将开启60天变卖周期，一旦有人出价，即进入24小时倒计时，延时周期5分钟。

例如这套建筑面积276.47㎡的“三亚市吉阳区凤凰路唯美品格商住楼D7（复式）商业用房”，评估价6,938,568元，变卖价3,885,598.4元，折价力度拉满。保证金388,559元，加价幅度19,400元。

而位于高层的房产标的“位于三亚市吉阳区凤凰路唯美品格商住楼1#楼1806房（含室内家具家电）房地产”，位于三亚市吉阳区凤凰路79号凤岭悦澜小区，该标的评估价为1,950,300元，变卖价为1,228,689元，保证金122,868元，加价幅度6,100元。

标的所在土地作为城镇住宅用地，建筑面积78.68㎡（最终以国土房管部门实测为准），房屋现状为空置状态，无抵押，法院已依法查封并享有处置权。

接下来是2026年7月2日10时和2026年7月3日10时公开拍卖的西双版纳商铺共计18套，均以8折开拍。

其中单价最低的是将于2026年7月2日10时至2026年7月3日10时开拍的“位于西双版纳景洪工业园区新城西路3号橡径云山商铺12栋102号”，标的位于西双版纳景洪工业园区，是一处低总价临街商铺资产。

该标的评估价为470,642元，起拍价为376,513.6元，保证金37,651元，加价幅度1,850元，竞价周期为1天，延时周期5分钟。

标的规划用途为商业，建筑面积42.93平方米（最终以国土房管部门实测为准），位于第1层（总层数8层），为单独所有，房产未备案未网签，房屋现状为已出租状态，法院已依法查封并享有处置权。

而起拍单价最高的标的为“西双版纳景洪工业园区新城西路3号橡径云山商铺18栋101号”，将于2026年7月3日10时至2026年7月4日10时公开拍卖，竞价周期为1天，延时周期5分钟。

该标的评估价为1,229,546元，起拍价为983,636.8元，保证金98,363元，加价幅度4,900元。标的规划用途为商业，建筑面积113.27平方米（最终以国土房管部门实测为准），位于第1层（总层数8层），单独所有，房产未备案未网签。

房屋现状为已出租状态，租赁合同起止时间为2024年4月1日至2029年3月1日，法院已依法查封并享有处置权。

最后还有一处重磅资产上拍，北川羌族自治县人民法院将于2026年7月13日10时至2026年7月14日10时，在阿里资产平台对云南省西双版纳州景洪工业园区版纳阳光（橡径云山）二期国有建设用地使用权进行公开拍卖，8折开拍。标的位于西双版纳景洪工业园区，是一宗大规模的城镇住宅与商业混合用地，规划用途清晰，开发潜力巨大。

该标的评估价为65,638,796元，起拍价为52,511,036元，保证金5,251,100元，加价幅度260,000元。竞价周期为1天，延时周期为5分钟。

标的为国有出让建设用地使用权，土地使用权面积27860.27平方米（折合约41.79亩），规划用途为城镇住宅用地（70%）与商业用地（30%），容积率1.79，土地已完成“六通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气，场地平整），目前尚未开发。

土地使用权终止日期为住宅用地2089年1月21日、商业用地2059年1月21日，剩余使用年限充足，法院已依法查封并享有处置权。

本场专场资产优势突出，所有标的坐落于三亚凤凰路、西双版纳景洪核心板块，兼具旅游与居住双重属性，周边配套完善、客流稳定。本次全部标的折价起拍，西双版纳商铺土地8折起拍，三亚变卖期标的折扣更是低至5.6折，性价比优势显著。

专场品类丰富，涵盖三亚商住、住宅以及西双版纳临街商铺、大型建设用地，可满足度假自住、长期收租、项目开发等不同投资需求，适配各类投资者，欢迎意向竞拍人了解详情！

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