当“宝山行动”遇上“美兰实践”：一座TOD综合体的产业雄心

2026年开年，宝山区干了两件大事。

1月，宝山发布《建设智能制造引领区十大行动（2026—2028年）》，明确提出到2028年全区智能制造领域总规模力争突破3500亿元。紧接着，又推出“优化产业生态五大行动”，从场景赋能、载体聚势到基金助力、链主引领、项目攻坚，五个维度全面铺开。

政策的信号很明确：宝山要打一场智能制造的“集群战”。

就在这片政策热土上，地铁7号线美兰湖站上盖，中集金地美兰中心正在把政策红利转化为企业实实在在的发展机遇。

政策的风口，产业的底盘

宝山对智能制造的布局并非一时兴起。从《机器人及智能制造产业高质量发展行动方案》到“科创30条”，政策工具箱一直在充实。每年拿出不少于10亿元的产业扶持资金，新引进重点企业最高可获500万元租金补贴或1000万元购房补贴——这些数字背后，是宝山“打造全市智能制造引领区”的决心。

而美兰中心恰好卡在了这个风口上。

项目周边，上海机器人产业园已集聚重点企业近300家，智能制造企业占比超80%，2026年区域机器人及智能制造产业规模已突破千亿。美兰中心3公里范围内企业总数超过4.4万家，常住人口约36.9万。产业有集群，人才有厚度，交通有地铁7号线直达——这不是一个孤立的写字楼，而是一个嵌入产业生态的节点。

从“政策覆盖”到“政策落地”

政策好，企业更关心的是：怎么用得上？

美兰中心的做法是“三管齐下”。北上海生物医药产业园和张江产业园的优惠政策在这里叠加覆盖；宝山“科创30条”的“一口受理、全程网办”机制让企业零跑动即可完成申报；而中集产城的C+运营服务体系则提供了超过100项企业服务，从工商注册到政策申报再到融资对接，运营团队全程跟进。

换句话说，政策红利不是挂在墙上的文件，而是项目团队帮企业一项项落地的实事。

产业的“链式反应”正在发生

目前，美兰中心已吸引上海景峰制药、上海裕测实业、上海翌中实业等多家企业入驻。更值得关注的是企业之间的化学反应——有入园企业通过园区平台与中集同创供应链建立了业务对接，也有企业对接了中集飞秒智能焊接在浦东船厂的业务场景。中集集团八大业务板块、24项世界单项制造冠军的产业资源，正在通过美兰中心这个平台向入驻企业开放。

这不是简单的“房东与租客”关系，而是一个产业生态的共建。

“十五五”开局之年，宝山智能制造的大幕已经拉开。美兰中心要做的，是让每一家入驻企业不仅能看到政策的蓝图，更能拿到落地的钥匙。70万平方米的TOD综合体、双湖景观的办公环境、地铁上盖的通勤便利——这些是硬实力。而政策对接的精准、产业链资源的开放、运营服务的专业——这些才是企业选择留下的理由。

当“宝山行动”遇上“美兰实践”，智能制造的故事，才刚刚开始。