WAIC 2026圆满落幕，AI企业加速落"沪

7月20日，为期四天的2026世界人工智能大会（WAIC 2026）在上海圆满落幕。本届大会以"智能伙伴 共创未来"为主题，展览总面积首次突破10万平方米，吸引了全球102个国家和国际组织的代表参会，1117家企业参展，线下参观人次超40万。大会期间达成意向采购金额约203.6亿元，32个重点项目集中签约，总签约金额达409亿元。

WAIC的规模与影响力双创新高，折射出上海作为全球AI产业高地的集聚深度。而这种产业集聚效应，正在从企业落地、空间扩张等维度，对上海写字楼租赁市场产生持续而结构性的影响。

上海AI产业规模跃升，办公需求结构性增长

上海市经济信息化委主任汤文侃在此前举行的市政府新闻发布会上介绍，2025年上海全市394家规上人工智能企业产业规模已超6370亿元，同比增长39.5%。从2018年首届WAIC举办至今，上海AI产业规模7年增长了近4倍。

产业的高速扩张必然伴随着物理办公空间的同步增长。从产业空间布局来看，上海已形成"一东一西"AI产业集聚区，张江人工智能创新小镇和北杨人工智能创新小镇相继建成落地，构建起"两核引领、多点联动"的产业发展格局。这意味着AI企业的办公选址并非偶发事件，而是伴随产业规模持续扩张而释放的长期需求——企业落地需要选址、团队扩张需要扩租、新建园区需要招商，这些环节都与办公租赁市场直接挂钩。

办办网企业流向指数：AI产业集聚与办公活跃区域高度重合

作为深耕上海商办市场的专业平台，办办网持续发布上海企业空间流向指数，从页面点击量、需求面积、供应面积、区域活跃度等多个维度追踪企业办公需求的动态变化。最新指数显示，2026年上半年，浦东、徐汇、杨浦等区域的页面点击量和区域活跃度持续居于前列——这些区域恰好与上海AI产业的核心集聚带高度重合。张江科学城（浦东）、漕河泾与西岸智慧谷（徐汇）、大创智创新发展示范区（杨浦）既是AI企业密度最高的产业片区，也是企业办公选址关注度最高的地带。

值得关注的是，部分传统非核心商务区的办公空间吸引力正在提升。宝山、嘉定等区域在2026年第二季度的企业咨询量上浮现积极信号，这些区域依托南大智慧城、科创1号人工智能产业园等科创载体，承接了部分从核心区外溢的AI及科技企业需求。这一梯度转移反映出，上海办公租赁市场正在形成"核心区承载头部、新兴区承接成长型"的多层次承接体系。

从供应端来看，上海写字楼市场的供给结构也在适配AI产业的需求特征。高标准写字楼满足头部企业对品牌与形象需求，产业园区提供高性价比的研发办公空间，创意办公和联合办公则适配初创团队和OPC（一人公司）的灵活需求，多元化的办公场景契合AI产业完整生态链部署。

签约项目后续落地，将释放可预期的增量需求

WAIC 2026不仅是产业趋势的集中呈现，也带来了可量化的落地成果。大会期间签约的32个重点项目、总金额409亿元，涵盖智算中心、AI芯片、具身智能、智能终端等多个赛道，这些项目后续将陆续进入选址落地与空间交付阶段，为上海办公租赁市场带来可预期的增量需求[1]——从"签约金额"到"实际空间需求"的传导正在发生。

找办公室，上办办网

面对AI产业带来的多样化办公选址需求，办办网依托覆盖上海全域的写字楼资源和大数据分析能力，正在服务越来越多企业的线上找房需求。

办办网平台汇集了上海数千套在租写字楼与办公空间信息，覆盖传统写字楼、产业园区、创意办公、联合办公等多种业态。企业用户可以根据区域、租金预算、面积、物业类型等维度精准筛选，快速锁定适合的办公空间。同时，办办网持续发布的区域市场分析报告和企业流向指数，也为企业选址决策提供了数据支撑。

不止于找房：当AI遇见办公选址

WAIC 2026上，"AI+千行百业"成为最热门的话题——近160场论坛中，以产业落地为主题的论坛场次最多，折射出AI技术加速走向应用端的趋势[3]。在办公选址这个传统领域，技术变革也在悄然发生。办办网也在探索以数据洞察和智能推荐辅助企业做出更高效的选址决策。

从WAIC 2026的落幕，到遍布上海的科技园区和写字楼，AI浪潮正在重塑上海的产业空间格局。办办网将继续作为上海企业找办公室的专业伙伴，以丰富的房源资源、精准的数据服务和专业的行业洞察，助力每一家企业在这座城市找到理想的发展空间。