海口法院“8.8”法拍节倒计时！别墅豪车全品类优质资产8月8日集中开拍

为提升成交率、溢价率，实现执行财产价值最大化，8月8日，海口市中级人民法院携手四个辖区法院精心打造的海口法院第四届“8.8”法拍节活动即将拉开帷幕！

本届法拍节在前三届成功经验基础上，以“数字赋能·聚合竞拍·惠民利企”为主题，贯彻善意文明执行理念，以数字化手段提升司法拍卖透明度和公信力，切实盘活执行资产，为当事人实现“纸面权利”向“真金白银”的高效转化。

本次法拍节覆盖多类高关注度优质标的，在这里不仅能看到滨海一线海景豪宅、城市核心商圈临街商铺、一楼带院或顶楼露台的特色住宅，还有高端豪车、稀缺限量藏品，品类丰富，资产多元。

今年法拍节都有哪些热门资产呢？

精品标的抢先看！

推荐标的一：滨江海岸三期96套房产

标的名为“海口市海甸一东路23号滨江海岸三期（一期）6、7号楼6-1007房、6-1705房2套商业房产、滨江海岸三期（二期）13#楼1-2层S108号餐饮（跃层）1套商业房产、滨江海岸三期（三期）15#楼93套办公房产”，开拍时间2026年8月10日10时至2026年8月11日10时止（延时的除外），竞价周期1天，延时周期5分钟。

标的整体评估总价76702003元，一拍整体起拍价61400000元，参拍保证金6140000元，最低加价幅度307000元。

标的坐落于海口市海甸一东路23号滨江海岸三期，共计96套房产打包处置，涵盖多元物业业态，整体资产体量可观，投资运营属性突出。这批资产包含三期一期6、7号楼2套商业房产、三期二期13#楼1至2层跃层式餐饮商铺1套，以及三期15#楼93套办公房产，总建筑面积合计8354.38㎡，商业与办公业态兼备，既可以整体统一规划运营改造，也可拆分对外出租，具备稳定的租赁收益空间。

标的地处海口核心海甸岛成熟片区，项目本身是体量成熟的大型社区，小区总计17栋楼宇，常住总户数达3597户，居住人气充足。海甸岛作为海口传统优质居住区，片区配套体系十分完善，紧邻海口市人民医院、海南大学，周边教育、医疗、商业等生活配套一应俱全，地段成熟度高，客流基础稳固，无论是做商业门店运营、办公租赁、酒店公寓改造或是配套商业打造，都拥有优良的区位支撑。

推荐标的二：狮子岭开发区工业用地

标的名为“海南省海口市琼山市永兴狮子岭开发区西南侧32562平方米国有建设用地使用权及地上建筑物、附属物”，开拍时间为2026年8月10日10时至2026年8月11日10时止（延时的除外），竞价周期1天，延时周期5分钟。

标的整体评估总价43254857元，本次整体起拍价3893万元，参拍保证金500万元，单次最低加价幅度18万元。

本次拍卖为海南省海口市琼山市永兴狮子岭开发区西南侧国有建设用地使用权连同地上建筑物、附属物整体处置，产权归属海南会海工业总公司单独所有。该地块占地总面积32562平方米，折合约48.8亩，属于出让性质工业用地，土地使用权截止到2067年1月31日，剩余使用年限超过40年，土地使用周期充裕。

地块现存16幢建筑物，原有建筑共计18幢，建筑规划涵盖居住配套、仓储用房等业态，资产当前带租拍卖，现有租赁合约持续至2027年5月31日，竞拍接手后可即刻获取稳定租金收益。

地块坐落于海口国家高新区狮子岭工业园区，是秀英区重点打造的工业集聚片区，区位交通优势突出，紧邻G224国道与G98环岛高速互通路口，大型货运车辆通行条件优良，能够便捷通达海口主城区、澄迈以及老城经济开发区。园区内部基础水电配套完善齐全，可顺利办理企业工商注册、环保评估等相关手续，适配仓储物流、轻型加工制造、园区配套运营等多元化经营业态，产业落地门槛较低。

推荐标的三：高端豪车保时捷Cayenne

标的名为“车牌号为琼AE5U33保时捷牌车辆（车辆识别代码：WP1AG2927BLA67288）”，竞价时间为2026年8月13日10时至2026年8月14日10时，整体竞价周期1天，延时周期为5分钟。

该车辆评估总价117900元，一拍起拍价82530元，参拍保证金9000元，单次最低加价幅度500元。

该标的为车牌号琼AE5U33保时捷卡宴小型非营运越野客车，车辆识别代码WP1AG2927BLA67288，车辆当前存放于海口市秀英区美华路54号德裕・水秀里，车辆钥匙完整齐全，整体可以正常启动使用。

该车辆基础车况信息清晰，车辆出厂时间为2011年5月，2016年4月正式登记上牌，黑色车身，搭载2995mL 3.0T汽油动力，累计行驶里程91385公里，车辆检验有效期截至2024年4月，现阶段处于法院查封状态。本次车辆按现状拍卖交付，不随车转让原有号牌，车辆现存违章、未结清罚款均由竞买成交后的买受人自行清缴承担。

推荐标的四：华秀园别墅

标的名为“海口市秀英区长怡路9号华秀园小区B-9号”，开拍时间为2026年8月14日10时至2026年8月15日10时止（延时的除外），竞价周期1天，延时周期5分钟。

标的整体评估价7337225元，起拍价6456758元，保证金65万元，加价幅度3万元。

本次拍卖标的坐落于海口市秀英区长怡路9号华秀园小区B-9号，规划用途为住宅性质自建房，整栋共计两层，建筑面积307㎡，户型规划为3室3厅4卫，室内为简装状态，目前无对外租赁情形，整体独栋独立布局，居住私密性优越，户型方正开阔，适配高端自住与改善型居住需求。

该房产地处秀英区紫园片区，属于海口西海岸开发较早、配套成熟的低密度居住板块，周边紫园、长信海岸水城等成熟社区聚集，居住氛围浓厚。地块北向紧邻滨海大道，出行便捷，就近可抵达西海岸带状公园、五源河国家湿地公园；商业方面覆盖海口万达广场秀英店、远大购物中心，医疗配套有海南省人民医院秀英院区，教育资源包含长流中心小学、海口市景山学校，日常衣食住行、医疗教育各类配套齐全。

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