蒙顶山康养资产末次拍卖！四川雅安东科原山墅50余套现房资产超低折价处置

在四川雅安名山区蒙顶山镇，有一处被茶香与山水浸润的低密墅区——东科原山墅。2026年9月6日10时至2026年9月7日10时，在雅安市名山区人民法院监督下，东科原山墅58套住宅、办公及会所资产将迎来最后一次公开拍卖。

本次为四川东科房地产开发有限公司破产清算资产处置项目，包含1栋大型会所及多套住宅房源，全部标的同步竞拍，资产选择丰富，整体折价幅度大，无租赁、无占用，均为现房空置。折算均价为住宅2088元/㎡、办公用房1640元/㎡，价格优势空前！

本次重磅推荐的会所专项标的名为“（破）四川省雅安市名山区蒙顶山镇水碾街5段76号东科原山墅第34栋的会所、会所内设备及会所44个配套车位”，不仅精装修交付，还配套包含44个车位及全部内置设备，整体打包拍卖。

标的评估价22448040.1元，本次拍卖起拍价8222316元，相当于评估价约3.7折，参拍需缴纳保证金822231元，单次加价幅度50000元。

该会所所有权人为四川东科房地产开发有限公司，土地用途为批发零售用地、办公，土地权利性质为出让，规划用途为会所。会所总建筑面积3812.93平方米，建筑一共4层，包含地上三层与地下一层，内部完成基础装修，当前房屋处于空置状态，不存在租赁占用情况。

一并处置的资产还有会所配套44个车位，以及水泵，发电机组，常压燃油、气热水锅炉等合计18项机器设备。本次拍卖按照资产现状处置。

除该大型会所标的以外，同批次还上线东科原山墅数十套住宅类房产同步拍卖。住宅标的起拍区间跨度较大，最低起拍价仅11.40万元，高则可达80余万元。

其中起拍单价最高的为“（破）四川省雅安市名山区蒙顶山镇水碾街5段76号25栋102号住宅用房”，评估价2468800元，起拍价856685元，保证金85668元，单次加价幅度1000元。

该房产登记建筑面积396.91㎡，土地性质为城镇住宅用地，出让类型，房屋规划用途为住宅。房屋为清水无装修状态，当前无租赁，房屋处于空置状态，本次拍卖房产可以正常办理房产证。

而全场起拍单价最低的标的为“（破）四川省雅安市名山区蒙顶山镇水碾街5段76号32栋3层302号房屋”，标的评估价295900元，起拍价114088元，保证金11408元，单次加价幅度1000元。

该标的位登记建筑面积70.78㎡，土地性质为批发零售用地，出让类型，房屋规划用途为办公。房屋为清水无装修状态，无租赁关系，房屋目前处于空置状态。

东科原山墅坐落于雅安市名山区蒙顶山镇水碾街5段76号，地处蒙顶山麓，坐拥得天独厚的生态资源。蒙顶山是国家AAAA级旅游景区，也是世界茶文化发源地，属于川西康养旅居的优质目的地。

当地依托茶园，山林与湖景资源大力发展生态康养产业，打造集居住，餐饮，茶疗体验，休闲观光于一体的康养综合体。这里拥有特色的自然疗愈生活方式，可以体验茶园太极，森林音疗，雾森步道漫步，日常能够感受水汽氤氲，茶香悠然的居住氛围。

项目覆盖多种面积段产品，可以适配不同的使用需求。包含约110-155㎡精致三居，起拍22万-30万元；约140-198㎡舒适四居，起拍30万-44万元；约200-397㎡奢阔大宅，起拍44万-85万元；另有70-114㎡办公物业，以及会所车位大宗资产。

项目周边配套成熟完备，生活出行便捷。交通方面，201路公交途经蒙顶山牌坊，名山中学，区医院，客运站等重要点位，蒙顶山大道可快速通达全城。教育资源丰富，周边分布蒙顶山镇中心小学，名山中学文庙校区，名山区实验小学，雅安北附实验学校等院校，部分房源属于学区房。医疗上，距离雅安茗山蒙顶山医院约700余米，名山区人民医院，名山区中医医院也在周边范围。休闲商业紧邻茶马古城，世界茶都，蒙顶山风景区近在咫尺，能够轻松实现日常居住和度假休闲的无缝切换。

项目房源建筑面积跨度70㎡-397㎡，品类十分丰富，住宅用房起拍价区间22万元-85万元，办公用房起拍价区间11万元-18万元，还有包含44个车位的会所整体资产同步上拍，起拍价822万余元，适合企业机构或者投资者整体收购。

本次是项目第六次拍卖，也是末次处置机会，不少标的价格仅为评估价的三至四折，远低于市场水平，是低价捡漏的绝佳机遇。

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