宜兴法院首例！自行处置新模式助力资产变现

2025年1月10日上午10：00，随着宜兴市和桥镇闸口镇北渠村的划拨土地使用权一宗及无证房产在阿里资产网络拍卖平台的成交，宜兴市人民法院首次采用自行处置模式实现“难卖”资产成功变现。该房产源于一桩民间借贷纠纷案件，在司法拍卖程序的一拍、二拍、变卖均流拍后，为了维护各当事人的切身利益，宜兴法院迎难而上，在总结近几年自行处置案例的基础上，多次与阿里资产拍卖平台进行会商交流，商讨房产自行处置规范运行流程，对可能存在的风险点进行排查，指定了“当事人各方自愿申请、自行挂拍，人民法院事前严格审查、事中密切监控、事后督促款项发放”这样一套行之有效的财产处置新机制，实现流拍资产顺利拍出，保障了申请执行人的合法权益。在中华民族传统新年前，为各当事人解决了实际问题，让申请执行人能够过个好年。

宜兴法院表示，将以此次模式创新为契机，利用阿里资产最新网络拍卖技术，拓展司法便民新场景，在充分考虑当事人意愿和诉求的前提下，加大财产处置力度，创新司法网拍工作机制，探索更多便民举措，为人民群众提供更加便捷的司法服务。

 相较司法拍卖处置，自行处置最大限度尊重市场主体的处置意愿，鼓励其积极变价财产偿还债务，减轻法院的工作量，提高财产处置效率，加速财产的流转，盘活市场资源。 不动产“带封过户”，既避免了解封带来的风险，又消除了购买人的顾虑，还能实现购买人以该财产进行融资，增加了变价成交的机会。

精准把控流程：法院自行处置 “难卖” 资产时，能依据案件特性与资产详情，精细规划处置步骤。从资产清查、评估到后续营销、交易环节，全程紧密掌控节奏，避免因信息传递不畅或多方协调问题导致的延误，确保处置高效推进。

深度了解资产：作为案件执行主体，法院对资产背景、纠纷缘由等信息了如指掌。在向潜在买家介绍资产时，可提供精准、全面且权威的资料，减少信息不对称，提升买家信任度，吸引更多有诚意的竞买者参与，增加资产变现成功率。

灵活应变决策：面对复杂多变的市场环境与竞买人诉求，法院自行处置可迅速做出调整。比如根据市场反馈适时优化资产展示形式、调整起拍价格，或是灵活协商交易细节，满足双方需求，快速促成交易，避免传统委托处置模式下冗长的沟通汇报流程延误时机。

节省成本开支：省去委托第三方中介机构的高额费用，降低资产处置成本。这些节省下来的资金一方面可用于资产的维护、推广，提升资产吸引力；另一方面能减轻当事人负担，让资产处置在经济层面更具效益，实现司法资源合理利用。

维护司法权威：法院亲自主导资产处置，全程彰显公平、公正、公开原则，向社会传递出坚决执行法律裁决、保障当事人权益的信号。从资产处置规范透明到纠纷解决妥善到位，强化公众对司法体系的信心，提升司法公信力。