苏州楼市迎来政策利好与需求释放双重助力

今年以来，政策利好叠加需求释放，让苏州楼市持续升温回暖。

近日，苏州工业园区一处新房项目因其优越的地段和紧邻青剑湖的生态优势，吸引了不少市民前来咨询看房。市民孟先生说：“园区现在出人才补贴的政策，我刚好是硕士学历，可以享受政策补贴，而且这个小区没有高层，全都是洋房，环境等各方面比较适合，距离也能接受，户型也不错。”

苏州链家新房经纪人蔺世东介绍，从大年初四起他就开始陪客户看房，整个正月一直在忙，甚至外地到苏州来看房的客户也多起来了。客户会先关注政策，包括契税补贴、人才补贴等政策，其中，契税补贴政策延长到今年3月，贷款利率维持在3.0%。对客户来说，各种各样的利好加起来还是蛮动心的。

苏州链家二手经纪人赵志强说：“客户最主要关心的是个税、退税、契税减免等，包括商业贷款转公积金贷款，目前不需要提前还清，都会吸引客户买房。同时，年后公积金贷款的年限，无论男性还是女性，都放宽了年龄限制。”

除了新房市场，年后，二手房市场带看量、成交量也有明显增长。赵志强说，自从这几年的市场转变，“金三银四”也成为购房的时间节点，再加上入学报名等因素影响，这个时间节点吸引了很多人集中性购房。

据贝壳研究院苏州分院发布的数据显示，2025年1月，全市新房成交量同比增长2.07%；春节后至元宵期间，存量房成交同比增长46.72%。