金茂服务2024年营收净利双增 非周期业务成盈利核心

3月24日，金茂服务（HK:00816）发布2024年度业绩报告，核心财务指标逆势稳健增长。报告期内，公司实现营收29.66亿元，同比增长9.7%，净利率升至12.9%；经营性净现金流同比增长18.2%至5.33亿元，对净利润覆盖倍数达1.4倍，盈利质量持续优化。

在行业周期波动背景下，金茂服务非周期业务（基础物管及社区增值）收入同比增长20.1%至26.41亿元，占总营收89%，贡献85%的毛利，成为核心盈利支柱。其中，基础物管收入同比增长30.7%，第三方合约面积占比提升至53.6%，市场化能力显著增强。

城市布局上，91%在管面积集中于一线及核心二线城市，外拓项目95%落子高能级城市，区域密度优势进一步巩固。管理层宣布末期派息9.6港仙/股，全年分红率保持40%，持续回馈投资者。