住房租赁有了 “硬规矩” 苏州贝壳积极响应

9 月 15 日，《住房租赁条例》将正式施行。这份 7 月 21 日由国务院公布的文件，以明确规定为住房租赁活动立规矩，而苏州市场的积极响应，已提前彰显《条例》的实践价值。

“实名签约、非居住空间禁租，这些规定让租房更踏实。” 苏州市民段女士在园区天域西区看房时，对德佑租赁的规范服务点头称赞。她此次意向的两居室整租房，从房源核验到合同条款，都严格遵循条例精神。经纪人张巧玲介绍，其服务的租客多为忙碌的上班族和陪读家庭，对居住安全和服务便捷性要求高，这也促使企业从源头做好规范。

在房源端，德佑坚持 “信息不全不上架” 原则，需核验产证与业主身份证信息；签约环节，统一使用示范合同，将租金、押金、维修责任等核心内容逐条明确。贝壳的 “省心租” 服务更添保障：整租不改变房屋结构，房东与租客当面交接确认屋况及家电使用情况，让租赁流程透明化。

“条例是市场升级的‘催化剂’。” 贝壳研究院苏州分院院长周洁指出，政策通过合同备案、租金监测等制度，稳定了租住预期，保障了新市民、青年人的权益。对行业而言，这将加速培育专业租赁企业，推动从个人零散出租向机构化运营转型，提升整体服务水平。长远来看，政府监管与行业自律的结合，将为租购并举制度提供支撑，助力房地产市场平稳发展。