郑州二七区优质住宅用地7折起拍！开发潜力十足，性价比之选！

郑州优质土地两宗即将拍卖！七折起拍，性价比超高！

山东省济南市中级人民法院将于2025年10月28日10时—10月29日10时（延时除外），在阿里资产平台对标的“郑州市二七区长凤路南、绿茵大道西一宗土地使用权及其附属物（围挡）”和“郑州市樱花大道北、风雨路东的一宗土地使用权及其附属物（围挡）”进行公开拍卖。

山东省济南市中级人民法院将于2025年10月28日10时-10月29日10时（延时除外），在阿里资产平台对郑州市二七区长凤路南、绿茵大道西一宗土地使用权及其附属物（围挡）进行公开拍卖。

该标的评估价为283,346,276元，起拍价为19840万元。参拍需缴纳保证金10,000,000元，加价幅度为900,000元，竞价周期1天，延时周期5分钟。

N1地块面积38919.48平方米，原属于河南足球小镇置业有限公司名下。根据委托方提供的《国有建设用地使用权出让合同》，建筑容积率小于1.3大于1，建筑密度小于30%,绿地率大于35%;该地块地下空间主要使用功能为配建停车，地下空间水平最大投影面积34695.6平方米，地下空间建设深度<10米，地下空间开发层数≤1层，地下空间建筑面积<34696平方米。

第二个标的“郑州市樱花大道北、风雨路东的一宗土地使用权及其附属物（围挡）”同日开拍。

该标的评估价为195,202,998元，起拍价为13670万元。参拍需缴纳保证金700万元，加价幅度为60万元或其整数倍，竞价周期1天，延时周期5分钟。

被拍卖的N2地块面积26858.48平方米。同样原属于河南足球小镇置业有限公司名下。根据委托方提供的《国有建设用地使用权出让合同》，建筑容积率小于1.3大于1，建筑密度小于30%，绿地率大于35%；该地块地下空间主要使用功能为配建停车，地下空间水平最大投影面积23042.75平方米，地下空间建设深度<10米，地下空间开发层数<1层，地下空间建筑面积<23043平方米。

根据委托方提供的《不动产权证书》，两个地块登记用途均为城镇住宅用地，地下空间用途为交通服务场站用地。

两个地块于估价期日实际开发程度都达到宗地外“五通”（通路、供电、通讯、供水、排水），宗地内“现状地貌”。现状待开发，周围有铁皮围挡。

两个地块城镇住宅用地使用期限为2021年5月7日起2091年5月6日止，交通服务场站用地2021年5月7日起2071年5月6日止。

如此优质的住宅用地七折起拍，利润空间可观，无论是房企拿地开发还是投资者布局，都是难得的机遇，感兴趣的朋友可抓紧时间关注参与！

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