成都双流融创玖棠府专场拍卖！大批融创现铺+整层办公房产标的集中开拍！

成都双流84席融创玖棠府四期商业房产集中开拍，抢占麓湖景区旁黄金口岸！融创玖棠府二期与五期项目也进入招商期～

2026年1月2日10时至1月3日10时，阿里资产平台重磅推出融创现铺拍卖专场，正是把握成都商业地产投资新机遇的绝佳时机！

此次拍卖的房产标的分为两大类，一类是办公类资产整层，建筑面积在500-700平方米，一类是商铺，单间面积40平方米-400平方米。拍卖监督单位为四川天府新区人民法院。

融创玖棠府四期剩余办公类资产主要集中在3栋4层至24层，该部分资产单层整体拍卖，起拍价为评估价格中每一层对应资产评估价值的80%。例如其中一个办公类资产，名为“（破）融创玖棠府4期办公类资产3栋24层”的标的。

该标的为成都市双流区青岛路西段2308号融创玖棠府4期办公类资产3栋10层单层整体资产，建筑面积686.95平方米，评估价634.72万元。

本次拍卖起拍价5,077,800元，参拍需缴纳保证金253,890元，单次加价幅度5,000元；竞价周期1天，延时周期5分钟，成交后需支付成交价0.5%的软件服务费。

成都天合倍升置业有限公司（以下简称天合倍升公司）所开发建设的融创玖棠府四期剩余商业类资产主要集中在3、4、5栋1至3层，对商业类资产进行单套拍卖，起拍价为市场评估价。以标的“（破）融创玖棠府4期商业类资产3栋3层1套3-3-8号商铺”为例。

该标的建筑面积49.18平方米，起拍价427,900元，参拍需缴纳保证金21,395元，加价幅度5,000元，竞价周期1天，延时周期5分钟。

也有面积更大的商铺，例如“（破）融创玖棠府4期商业类资产4栋2层1套4-2-6号商铺”，建筑面积达376.45平方米。

该标的起拍价4,103,300元，参拍需缴纳保证金205,165元，加价幅度5,000元，竞价周期1天，延时周期5分钟。

从五十平灵动小铺到近七百平的整层办公房产，84席优质资产覆盖多元投资需求，无论是初创自营、品牌布局，还是规模化投资运营，都能找到适配选择。标的无需等待交付，即买即享麓湖黄金区位资产！

除此之外，成都双流融创玖棠府2期和5期项目也在招商中。

成都市双流区融创玖棠府2期项目，坐落于国家级新区——天府新区的核心区域，占据得天独厚的地理位置与产业发展优势。作为成都未来十年至二十年的重点发展区域，天府新区集聚了高端产业、优质教育、生态居住与科技创新资源，成为城市价值增长的重要引擎。

该项目位于成都市双流区绵州路1666号，项目占国有土地权面积13502.74㎡，用途为商业，终止日期为2050年3月2日，规划总建筑面积8288.60㎡，共一栋建筑物，实际总建筑面积8932.94㎡，其中商业三套，建筑面积4942.97㎡，地下产权车位54个，建筑面积3095.95㎡。

本项目为大体量独栋商业建筑，结构方正、空间灵活，具备打造总部办公、医疗健康、教育培训、品牌体验中心等多业态经营的优越条件。目前，项目主体及配套设施已全面完工，具备即接即用的基础，同时也面临着部分验收及改造事项，为投资者提供了参与优化与价值提升的广阔空间。

该项目主体、水电施工、消防、内部装修、景观已完成。但质检验收未参与，消防、规划验收未办理，并联验收及竣工备案未完成，现状无法办理竣工备案及产权证登记。二期原作为售楼部使用，目前尚未取得预售许可证，后期售楼部改造预计需800万—1000万元不等，主要为消防整改，违建部分的拆除与复原施工。项目整体完工后评估价值约为12183.13万元。

融创玖棠府5期项目坐落于天府新区核心区域，坐拥成熟社区与城市主干道环绕的优越地理位置。项目总占地超1.3万平方米，规划为一个集办公、商业与配套车位于一体的复合型商业集群，具备巨大的未来发展潜力，是商家进驻新区的黄金窗口。

该项目位于成都市双流区绵州路、武汉路西段、锦江东三线交叉路口，占用国有土地使用权面积13569.61㎡，商业用途，终止日期为2050年3月2日，规划总建筑面积65671.15㎡，商铺41套，建筑面积为3846.99m²；办公959套，建筑面积为38747.29㎡；产权车位360个，建筑面积为14661.82㎡；人防车位64个，建筑面积2650.08㎡。

目前该项目主体施工已完成，但外立面，门窗幕墙、水电天然气、消防工程、公区装修等均未完成。复建费用约3400万元，存在在建工程抵押的情况，可在资产处置时解除，完工后均可办理产权。

目前，该项目主体结构已全面封顶，后续工程正待推进。尽管存在在建工程抵押，但可在资产处置时解除，项目整体完工并完成产权办理后，评估价值预计可达4.53亿元。当前阶段为投资者提供了宝贵的介入时机，未来资产增值空间可观。

天府新区正加速成为中国的科技高地、产业新极核，人口持续导入、产业不断升级、消费潜力旺盛、为商业铺面与办公商务带来了可观前景，而融创玖棠府位于新区的核心地域，周边社区的成熟度不断提高，未来商业需求将持续增长。投资价值与经营价值同步提升，使本项目成为新区的优选商机目的地。

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