5.6折抄底贵阳核心资产！1月31日起云岩区9套黄金商业房产集中变卖！

海南省三亚市中级人民法院将于2026年1月31日10:00-2026年4月1日10:00在阿里资产平台拍卖贵阳市云岩区多套房产，9套商业房产评估价5.6折起拍，机不可失时不再来！

这些房产都已进入变卖期，变卖周期60天，延时周期5分钟。竞价规则为一旦有人出价，即进入24小时倒计时。

首先是标的“贵州省贵阳市云岩区中山东路2号2层1号房产”，原属于贵阳智诚百货大楼有限责任公司所有，土地使用权类型为出让，设计用途为商业，土地终止日期为2046年12月22日。商铺建筑面积约3668.38平方米，精装修，当前无租赁、无经营，处于被法院查封且有抵押的状态。

该标的评估价为95,660,345元，变卖价为53,569,793.2元，参拍需缴纳保证金10,000,000元，单次加价幅度50,000元。

这处位于云岩区中山东路2号2层1号的旺铺，正处在贵阳核心商圈的黄金地段，人流密集、商业氛围浓厚，是无可复制的财富引擎。周边毗邻地铁与公交枢纽，交通便利，加上区域人口密集、基础设施完善，消费潜力持续爆发，日常物业管理与维修状况也保持良好，为经营提供了稳定的保障。

作为二层临街旺铺，它拥有高曝光率，适合餐饮、零售、教育等多业态经营。实用面积宽敞，空间布局灵活，能以较低成本入驻市中心稀缺资产。依托成熟的历史经营基础，这里的租金收益稳定有保障，是坐享财富增长的优质选择。

然后是标的“贵州省贵阳市云岩区白云大道53号负一层2号、一层1号和2号、二层1号和2号、三层1号共6处房产”。

该标的变卖价为93,327,808元，评估价为166,656,800元，参拍需缴纳保证金10,000,000元，单次加价幅度50,000元。

这处位于贵阳市云岩区白云大道53号的商铺资产，由贵阳海恒农副产品批发市场有限公司所有，土地用途为商业用地，使用权类型为出让。资产包含负一层至三层共6处房产，合计建筑面积约17781.03平方米，为简装状态，目前处于经营中，存在租赁情况，部分租期至2025年12月31日，部分到期未续签。标的处于被法院查封且有抵押的状态。

这处位于白云大道主干道的标的，地处云岩区成熟地段，周边公交地铁环绕、社区密集，稳定的客流量为商业经营提供了坚实保障。资产红线外“六通”、红线内场地平整，水电等设施完好，可轻松承接餐饮、零售、办公、仓储等多元业态，负一层至三层的立体空间支持分层灵活规划，无论是投资收租还是自主经营都十分适宜。

作为司法拍卖的优质资产，本次标的以低于市场价的价格整体出让，面积广阔且性价比突出，是抢占云岩区城市发展红利的稀缺机会。随着区域升级加速，该资产的增值潜力巨大，如今正是慧眼识珠者提前布局、锁定未来收益的最佳时机！

接下来是标的“贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心第五层至第十五层共187套房产”。

该标的变卖价为33,736,332元，评估价为60,243,450元，参拍需缴纳保证金6,000,000元，单次加价幅度50,000元。

这处位于贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心的资产，由贵州山桥房地产开发有限公司所有，土地用途为商务金融用地、批发零售用地，使用权类型为出让，土地终止日期为2050年3月19日。

标的包含第五层至第十五层共187套房产，合计建筑面积约11240.02平方米，其中186套为毛坯状态、705房为简装，当前无租赁、无经营，处于被法院查封且有抵押的状态。

该标的以整层连续产权的形式整体处置，共覆盖11个楼层，建筑面积约11240.02平方米，规模可观。资产地处成熟片区，东临其他小区用地、西临小路、南临小巷、北临其他小区用地，基础设施达到“完全六通”标准，地形地势平稳，地基地质稳定，且经不动产登记机构核实产权清晰无争议。

下一个推荐标的是“贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心负一层至四层的1层1号房产”。

该标的变卖价为27,055,837.2元，评估价为48,313,995元，参拍需缴纳保证金5,000,000元，单次加价幅度50,000元。

这处位于贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心负一层至四层的1层1号商业房产，由贵州山桥市场开发经营有限公司所有，土地用途为商务金融用地、批发零售用地，使用权类型为出让，土地终止日期为2050年3月19日。

该标的建筑面积约3427.74平方米，装修为部分简装、部分毛坯，当前无租赁、无经营，处于被法院查封且有抵押的状态。

作为稀缺的一层临街空间，货流与客流直达性极佳，适合打造商超、农贸市场或社区商业等业态。项目所在区域基础设施已实现“六通一平”（通路、通电、通讯、通燃气、上水通、下水通及场地平整），地质条件稳定，无特殊城市规划限制。

本次通过司法变卖渠道出让，价格具备显著优势，是低成本获取核心地段商业资产、锁定未来增值潜力的难得机会！

同一建筑的其他层标的分别为“贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心负一层至四层的2层1号房产”，变卖价15,749,633.2元，评估价为28,124,345元，参拍需缴纳保证金3,000,000元，单次加价幅度50,000元。

这处房产地处中坝路主干道旁，临近公交站点，人流量大且资产稳定性高。作为二层空间，它兼具了首层的便利性与高层的性价比，入手及租金成本低于一层，货物转运又比高楼层更便捷，是实用性与经济性的理想平衡点。该资产为司法处置的独立产权，权属清晰、空间开阔，可灵活规划业态，通过司法变卖渠道更提供了以优势价格入驻核心地段的宝贵机会。

第三层为“贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心负一层至四层的3层1号房产”，变卖价为11,824,412.32元，评估价为21,115,022元，参拍需缴纳保证金2,000,000元，单次加价幅度50,000元。

3层房产是成本与效率兼备的优质选择，相比一、二层拥有更经济的入手成本，同时脱离了地面层的频繁交通干扰，能营造更专注、高效的管理或办公环境。一至四层配备扶梯2部/层、客梯2部、货梯1部及5道消防人行步梯，人流物流运转高效。

第四层为“贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心负一层至四层的4层2号房产”，变卖价为11,401,821.76元，评估价为20,360,396元。参拍需缴纳保证金2,000,000元，单次加价幅度50,000元。

4层房产作为顶层资产，拥有开阔的空间与自由的布局，改造潜力巨大，可根据需求灵活规划业态。同时，高层位置带来的更佳视野，能有效提升品牌形象与辨识度。

这栋建筑还有地下空间，标的“贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心负一层至四层的负1层60号房产”，变卖价为704,547.2元，评估价为1,258,120元。参拍需缴纳保证金140,000元，单次加价幅度7,000元。

另一个标的“贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心负一层至四层的负1层61号房产”，变卖价为678,420.4元，评估价为1,211,465元。参拍需缴纳保证金130,000元，单次加价幅度6,000元。

这处负一层商铺具备成熟的基础条件，已安装灯饰并接入水电，且位于周边开发程度高、人口密集、商服设施齐全的核心地段，可挖掘出多元创新应用场景：既可以改造为专业冷链仓储，打造恒温冷库或低温冷藏间，服务于生鲜电商、餐饮供应链或医药流通企业；也能作为高价值物资仓，为贵重设备、医疗器械、备份服务器、重要档案或艺术品提供专业保管；同时，依托现有条件直接作为普通仓库使用，也是高效且低成本的选择。

两处地下层独立产权空间，又可合并规划，实现仓储区、操作区、设备区、办公区的清晰分隔，大幅提升作业效率与管理水平，打造专业化、规模化的地下运营中心。合并使用可共享出入口、通道、通风、消防及管理资源，摊薄单平米改造成本与长期运维费用，实现经济效益最大化。

从稀缺的核心商圈旺铺，到可整体改造的整层公寓，再到灵活多元的仓储空间，每一处标的都代表着一次锁定城市发展红利的机会。变卖周期仅60天，一旦有人出价即进入24小时倒计时，窗口期转瞬即逝，切莫错过！

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