奉贤金都国际商务园：打造南上海数字经济产业高地

　　随着自贸区临港新片区建设的深入推进，奉贤区域正成为承接上海产业转型升级的重要载体。在这一发展浪潮中，金都国际商务园凭借其独特的产业定位和完善的配套设施，成为众多企业落户南上海的理想选择。

　　产业定位与发展优势

　　战略区位优势明显

　　金都国际商务园位于上海市奉贤区金海公路3660号，地处自贸区临港新片区与南上海区域的交汇点。园区距离地铁5号线奉贤新城站1.3公里，交通便利。周边配套设施完善，奉贤宝龙城市广场、万达广场、上海市奉贤区中心医院、奉贤中学等生活配套一应俱全，为企业员工提供了良好的工作生活环境。

　　政企合作模式创新

　　作为由奉贤区南桥镇与金都投资集团共同打造的服务性总部园区，金都国际商务园在产业集聚方面具有独特优势。园区专注于金融科技、数字经济、国际贸易等特色产业，致力于构建与国际接轨的产业和贸易资源整合平台。

　　办公空间产品体系

　　甲级5A写字楼配置

　　园区重点产品为甲级5A写字楼，总建筑面积达110,000平方米，其中办公面积58,000平方米。标准层约1760平方米可自由分割，配合4.0-4.5米层高设计，提升了办公空间的舒适度和灵活性。园区采用10KV双回路供电系统，确保企业运营电力供应稳定，有效解决了传统办公楼电力供应不稳定的问题。

　　在垂直交通方面，园区配置12台乘客电梯与11台载货/消防电梯，实现高效的人货分流。VRV空调系统提供夏季25℃、冬季20℃的恒温环境，新风系统确保30立方米/人小时新风量，保证室内空气质量。10厘米架空地板交付模式，方便企业布线与空间调整。

　　多元化办公产品

　　除标准层办公外，园区还提供3-4F精装修办公层，实现企业快速入驻;5F的LOFT空间提供多样化的空间利用模式。金都创新中心作为灵活、共享、充满活力的创客空间，超过8,000平方米的共享区域通过社群运营促进企业间交流与资源共享，配备露台空间和共享设施，有效降低初创企业的行政运营成本。

　　数字产业创新生态

　　数字化转型赋能服务

　　园区设立数字产业创新中心，引入高精度虚拟人与元宇宙场景，将技术与内容创意深度融合。通过透传式商业场景应用，提升商业转化效率，为传统企业数字化转型提供技术支持。AIGC解决方案集成智能虚拟人技术，为文旅与商业营销提供新的增长点。

　　动漫IP产业集群

　　动漫IP中心占地超7,000平方米，集聚动漫IP、游戏体验与数字内容制作，形成完整的产业链协同效应。中心设有影像工坊提供专业视觉制作环境，创想学院开展行业交流与人才培养，交流领地促进行业信息交换，有效解决了动漫游戏企业缺乏产业集聚效应及展示空间的问题。

　　完善的商务生活配套

　　国际品牌酒店服务

　　园区内的万豪Delta酒店作为五星级商务配套酒店，30,000平方米的酒店面积包含L2全日餐厅、L3宴会厅/会议室、L4健身房等多方面配套，形成商务接待闭环，有效降低企业商务差旅与接待的时间成本。

　　多维度生活服务

　　金领公寓提供90套代典雅公寓，7,000平方米的公寓面积解决入驻企业高管及关键人才的居住需求。魔都公园拥有3,300平方米国际FIBA认证赛事场地，提供专业级篮球场和羽毛球馆。金都艺术Space的1,600平方米无柱空间与5,000平方米中央花园联动，满足企业大型发布会和艺术展览需求。

　　服务保障体系

　　智慧物业管理

　　园区实施24小时专属管家服务模式，结合智能设施提供无间断响应机制。超800个智能车位的智能停车系统有效解决商务高峰停车难题。物业费12元/平方米/月，租金参考2.5元/平方米/天，在同类产品中具有较强的性价比优势。

　　荣誉与认证

　　园区获得上海市文化创意产业园、上海市特色楼宇、现代化服务业重点聚集区等多项荣誉认证，同时被认定为国际贸易聚集中心、投融资促进中心、数字产业创新中心、奉贤区贤商中心、国际企业家商务会客厅和数字公共服务平台，充分体现了其在产业服务和平台建设方面的专业实力。

　　金都国际商务园凭借其独特的产业定位、完善的空间产品和专业的服务体系，正成为南上海区域数字经济和国际贸易企业的聚集高地。35%的园区绿化率营造了良好的办公环境，多元化的产业生态为入驻企业提供了广阔的合作空间和发展机遇。