上海西郊低密豪宅拍卖！金臣别墅1618㎡独栋花园住宅1.35亿元重磅起拍

2026年3月26日10:00-2026年3月27日10:00，标的“上海市闵行区金光路801弄69号房产”将在阿里资产平台进行公开拍卖，竞价周期1天，延时周期5分钟。

本次拍卖起拍价为135,780,000元，参拍需缴纳保证金13,578,000元，加价幅度为1,000,000元及其倍数。

本次拍卖的标的为金臣别墅内的花园住宅，证载建筑面积1618.13平方米，其中地下建筑面积567.55平方米，南北朝向，为多居室三厅多卫户型，现状为毛坯空置状态（内部有部分装修）。

房屋原产权人为上海金臣房地产发展有限公司，权属清晰，无查封、无抵押，目前过户流程处于税务局审税中，暂未过户至中信金资广东分公司名下。

金臣别墅（别名金臣源墅）位于上海市闵行区华漕镇金光路801弄，是大虹桥核心区的高端纯独栋别墅社区，由上海金臣房地产发展有限公司开发，2015年竣工，2019年正式开盘。项目占地约11.6万平方米，仅规划89套纯英伦风独栋别墅，套均占地约2亩，容积率低至0.3，是上海西郊极具稀缺性的低密豪宅。

该项目地处大虹桥商务区辐射范围，紧邻北青公路、金光路，自驾可快速通达虹桥枢纽、市区核心；周边有上海美国学校（浦西校区）、英国学校等国际教育资源，是外籍人士与高净值人群聚居的老牌别墅区。周边商业、医疗、教育配套成熟，临近虹桥天地、龙湖天街等商业体，同时享受华漕板块的成熟生活服务，兼具城市繁华与静谧居住氛围。

本次拍卖标的为69号房产，证载建筑面积1618.13㎡，属于社区内大户型独栋产品。作为上海西郊顶级独栋别墅，是高净值人群资产配置与改善居住的优选标的。

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