224次加价！厦门法拍再创佳绩，玉滨城40套商业房产溢价10.8%成交

2026年3月19日00:53，由厦门市思明区人民法院负责处置的“厦门市思明区公园南路25号之1、公园南路25号之二、公园南路33号1038单元等40套房产”标的，在阿里资产平台，历经224次激烈竞价、224次延时后，最终以47,327,010元的成交价圆满落槌！

本次拍卖评估价为61,024,300元，起拍价42,717,010元，参拍需缴纳保证金4,270,000元，单次加价幅度10,000元。竞拍期间共有3人报名参与，238人设置提醒，累计吸引17,427人次围观，最终成交价溢价约10.8%！

本次拍卖标的为玉滨城商业物业，总建筑面积5455.84平方米，建成于2004年，为钢混结构，所在建筑共34层（含跃层），标的位于-1至3层。其中-1层层高约5米，1-3层层高约4.3米，建筑宽深比适中，空间利用效率良好。

被拍卖范围包括厦门市思明区公园南路25号之1等40套，具体为厦门市思明区公园南路25号之1、公园南路25号之二、厦门市思明区公园南路33号1038单元、1039室1040单元、1041单元、1042室、1045单元、1046单元、1048室、1050室、1052单元、1053单元、1058室、1067单元、1068室、1070单元、1071单元、1072室、1073单元、1078室、1080室、1083单元、1086室、1087室、1088室、1089单元、1090单元、1092单元、1093单元、1095室、2088室、2098室、2108室、2118室、3089室、3090室、3091室、3092室、3098室。

该建筑所在土地为出让商业服务业用地，使用期限自1997年10月16日至2037年10月15日，宗地面积5108.88平方米。

本次为带租赁、按现状拍卖，承租人为厦门伊泽瑞拉酒店管理有限公司，租赁期限延长至2035年7月31日，实际计租面积4808.67㎡，租金按约定标准及递增幅度执行，买受人可在过户后次月收取房产租金，同时需承担后续退还押金的义务。

建筑配套与装修方面，建筑物外墙为墙砖及涂料粉刷，室内装修完善，各楼层各单元间已打通为一个整体，按酒店业态规划布局，至价值时点水电供应正常，整体设施运转稳定。

本次拍卖的高溢价成交，不仅印证了厦门核心城区优质商业资产的稀缺价值，更凸显了带租约稳定现金流资产的强大吸引力。长达十余年的租约与清晰的租金递增机制，为买受人提供了可预期的稳定收益，真正实现“接手即收租”的稳健投资模式。

阿里资产平台全程保障交易的公开透明与高效便捷，让优质资产的价值得到充分释放，也为司法处置资产的市场化流转树立了典范。既为债权人实现了资产价值的最大化，也为投资者捕捉到了优质机遇，是司法处置与市场需求高效对接的生动实践。

未来，阿里资产将持续携手各级法院，推出更多优质、安全、高性价比的司法处置资产，为广大投资者搭建更高效的资产交易桥梁！

阿里资产是阿里巴巴旗下让政府放心、百姓安心的一站式资产服务平台，专注于资产处置数字化能力建设，搭建中国资产交易行业互联网服务生态。阿里资产每年服务全国各地法院、超4200家金融机构、超3800家政企机构、超3亿消费者。自2012年起实行网拍，稳定运行超10年，助力特殊资产透明高效地数字化处置。

#好资产抢着拍#

还有更多优质资产，欢迎各位有意向的竞买人上阿里资产平台进行了解详情！更多优质法拍资产，手机淘宝搜索“司法拍卖”～